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マンション

メゾン深江橋

大阪府大阪市城東区永田3丁目5-23大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩6分
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メゾン深江橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
57〜60.52m2

管理体制がしっかりしていること、大阪市立諏訪小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
58〜60.52m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

6日前
52.38〜55m2

駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前
58〜60.52m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
58〜60.52m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもメゾン深江橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区永田3丁目5-23
交通
大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩6分
築年月
1979年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
18戸
専有面積
52.38m² ~ 60.52m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
668m²
駐車場数
6
分譲会社
ミエ産業
施工会社
日本建設
管理会社
西新サービス
小学校区域
大阪市立諏訪小学校
中学校区域
大阪市立城東中学校
延床面積
1510m²
建築面積
464m²
設計会社
寒川興産
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区永田3丁目5-23
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売却査定履歴

メゾン深江橋の過去の取引実績

直近価格

683万円

平均価格

1,319万円

最高値

1,598万円

最安値

683万円

下落傾向(前回比 7万円

メゾン深江橋の売却査定履歴です。直近価格は683万円、平均価格は1,319万円、最高値は1,598万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区永田3丁目5-23

口コミ・レビュー

深江橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大阪メトロ中央線で本町や梅田方面へのアクセスが良好。周辺にスーパーやコンビニも複数あり、生活に便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街。公園も近く、子育て世代にも良さそう。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っているが、清掃は行き届いている印象。エントランスはシンプル。

気になる点: 築年数相応の古さは感じる。エレベーターはないため、上の階は少し大変。

築年数は古いですが、立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離も徒歩6分と許容範囲内。周辺環境も静かで住みやすいです。共用部は少し古さを感じますが、日勤管理なので安心感はあります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台後半の部屋に住んでいましたが、ファミリーには十分な広さでした。収納も多かったです。

気になる点: 設備は古めなので、リフォームされていない部屋だと最新のキッチンやバスルームではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックはありませんが、敷地内は比較的安全です。

周辺環境★★★★

良い点: 諏訪小学校が近く、通学路も安全で安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、買い物には困りませんでした。

気になる点: 残念ながら、近隣に保育園が少ないのが少し気になりました。

ファミリーで住むには、間取りと広さがちょうど良かったです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、築年数が古いので、水回りの設備などは新しさを求める方には不向きかもしれません。価格重視の方にはおすすめです。

大阪市エリアの市場動向

メゾン深江橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾン深江橋に関するよくある質問

メゾン深江橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾン深江橋の売却相場はいくらですか?

メゾン深江橋の売却相場は、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン深江橋は築47年ですが売れますか?

メゾン深江橋は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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