メゾン深江橋
メゾン深江橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 57〜60.52m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪市立諏訪小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜60.52m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 52.38〜55m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜60.52m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.52m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
2日前管理体制がしっかりしていること、大阪市立諏訪小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
6日前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもメゾン深江橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾン深江橋の過去の取引実績
直近価格
683万円
平均価格
1,319万円
最高値
1,598万円
最安値
683万円
メゾン深江橋の売却査定履歴です。直近価格は683万円、平均価格は1,319万円、最高値は1,598万円です。
980万円
2018年3月
984万円
2018年3月
1,598万円
2019年4月
1,371万円
2019年4月
1,580万円
2019年4月
1,366万円
2019年4月
1,380万円
2019年4月
1,326万円
2019年4月
1,280万円
2019年5月
1,314万円
2019年5月
1,280万円
2019年6月
1,321万円
2019年6月
1,550万円
2019年7月
1,531万円
2019年7月
1,490万円
2019年7月
1,416万円
2019年7月
1,580万円
2019年7月
1,425万円
2019年7月
1,568万円
2019年9月
1,558万円
2019年9月
1,482万円
2019年9月
1,398万円
2019年12月
1,429万円
2019年12月
1,190万円
2020年5月
1,380万円
2020年5月
1,080万円
2021年2月
1,230万円
2021年2月
1,080万円
2021年8月
1,206万円
2021年8月
1,573万円
2021年10月
1,214万円
2021年10月
690万円
2024年11月
683万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪メトロ中央線で本町や梅田方面へのアクセスが良好。周辺にスーパーやコンビニも複数あり、生活に便利。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街。公園も近く、子育て世代にも良さそう。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かも。
良い点: 年数は経っているが、清掃は行き届いている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる。エレベーターはないため、上の階は少し大変。
築年数は古いですが、立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離も徒歩6分と許容範囲内。周辺環境も静かで住みやすいです。共用部は少し古さを感じますが、日勤管理なので安心感はあります。
良い点: 専有面積が50㎡台後半の部屋に住んでいましたが、ファミリーには十分な広さでした。収納も多かったです。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームされていない部屋だと最新のキッチンやバスルームではありません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックはありませんが、敷地内は比較的安全です。
良い点: 諏訪小学校が近く、通学路も安全で安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、買い物には困りませんでした。
気になる点: 残念ながら、近隣に保育園が少ないのが少し気になりました。
ファミリーで住むには、間取りと広さがちょうど良かったです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、築年数が古いので、水回りの設備などは新しさを求める方には不向きかもしれません。価格重視の方にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
メゾン深江橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾン深江橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メゾン深江橋の売却相場はいくらですか?
メゾン深江橋の売却相場は、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン深江橋は築47年ですが売れますか?
メゾン深江橋は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
