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マンション

グランドヴィラ此花1

大阪府大阪市此花区伝法6丁目2-1阪神なんば線/伝法駅 徒歩4分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市此花区伝法6丁目2-1
交通
阪神なんば線/伝法駅 徒歩4分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩14分
築年月
1994年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
116戸
専有面積
55.72m² ~ 64.17m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
2992.45m²
駐車場数
63
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
阪神住建
施工会社
大林組
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立伝法小学校
中学校区域
大阪市立此花中学校
延床面積
8780.65m²
建築面積
1325.81m²
設計会社
坂内建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区伝法6丁目2-1

口コミ・レビュー

此花区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神なんば線伝法駅まで徒歩4分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。JR西九条駅も徒歩圏内なので、JR環状線も利用できて助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時間帯もありますが、マンション内は静かです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターが少しレトロな感じがします。

築年数は経過していますが、駅からの近さと周辺の利便性のバランスが良いマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。ファミリー層にも単身者にもおすすめできる物件です。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は十分な広さがあり、間取りも使いやすそうです。収納スペースも確保されている部屋が多いと説明を受けました。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新とは言えず、リフォームが必要になる可能性も考慮したいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックも完備されているので、セキュリティ面も一定レベルは保たれていると思います。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 伝法小学校が近く、学区の評判も悪くないようです。スーパーや商店街もあり、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 西九条駅までの道は、夜遅くなると少し人通りが少なく感じるかもしれません。

立地と周辺環境の利便性は高く評価できます。特に駅からの近さは魅力的です。築年数を考慮すると、内装や設備面でリフォームを検討する必要があるかもしれませんが、管理体制はしっかりしている印象なので、価格次第では良い選択肢になりそうです。

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