今里パークホームズ
今里パークホームズをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜72.25m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立片江小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜72.25m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 61〜69m2 | 大阪市立片江小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜72.25m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立片江小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前大阪市立片江小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
上記以外にも今里パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
今里パークホームズの過去の取引実績
直近価格
3,392万円
平均価格
2,540万円
最高値
3,680万円
最安値
1,898万円
今里パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は3,392万円、平均価格は2,540万円、最高値は3,680万円です。
1,898万円
2016年5月
1,931万円
2016年5月
1,898万円
2016年11月
1,931万円
2016年11月
1,900万円
2019年8月
1,932万円
2019年8月
2,580万円
2020年12月
2,019万円
2020年12月
2,480万円
2021年6月
2,110万円
2021年6月
2,998万円
2021年6月
2,612万円
2021年6月
2,780万円
2021年7月
2,750万円
2021年7月
2,883万円
2021年7月
2,380万円
2023年5月
2,322万円
2023年5月
3,680万円
2024年12月
3,284万円
2024年12月
3,580万円
2025年2月
3,392万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄と地下鉄の2路線が徒歩4分は非常に便利。大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困ることはない。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思う。
気になる点: 大型商業施設などは少なく、少し賑やかな場所へは電車移動が必要。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部も比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスなどの設備はやや古さを感じる。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、毎日の通勤・通学に大変満足しています。周辺環境も静かで住みやすいです。管理もしっかりしており、総戸数も多くないので、落ち着いた生活が送れています。価格帯によっては良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りがあった。日当たりや風通しも悪くはなかった。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、水回りなどは最新の設備とは言えない。リフォームの有無で快適性は大きく変わるだろう。
良い点: RC造でしっかりした造り。外観は落ち着いた雰囲気で、周囲の景観に馴染んでいる。
気になる点: 共用部のデザインや設備は、最近のマンションと比べるとシンプルでやや物足りなさを感じるかもしれない。
良い点: 2路線利用できるのはやはり魅力。梅田や難波へのアクセスが良く、休日の外出も便利だった。
気になる点: 急行などが止まる駅ではないため、主要駅まで少し時間がかかる場合もある。
子育てのために住んでいましたが、駅からの近さと静かな環境は良かったです。ただ、築年数が経っているため、設備面での古さは感じました。リフォームされている部屋なら快適に過ごせるかもしれません。ファミリー層には駅近という点が大きなメリットになると思います。
大阪市エリアの市場動向
今里パークホームズの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/今里駅 徒歩4分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
今里パークホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
今里パークホームズの売却相場はいくらですか?
今里パークホームズの売却相場は、近鉄難波線/今里駅 徒歩4分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
今里パークホームズは築31年ですが売れますか?
今里パークホームズは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
