エスリード新大阪第８
エスリード新大阪第８をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 19〜21.94m2 | 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 19〜21.94m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 19〜21.94m2 | 啓発小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 19〜21.94m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 19〜21.94m2 | 啓発小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども1人
2日前大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦（住み替え）
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども2人
1週間前啓発小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前啓発小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエスリード新大阪第８の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エスリード新大阪第８の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
エスリード新大阪第８の過去の取引実績
直近価格
1,033万円
平均価格
912万円
最高値
1,250万円
最安値
640万円
エスリード新大阪第８の売却査定履歴です。直近価格は1,033万円、平均価格は912万円、最高値は1,250万円です。
1,020万円
2014年5月
1,020万円
2014年6月
880万円
2014年8月
790万円
2014年12月
831万円
2014年12月
840万円
2014年12月
735万円
2014年12月
740万円
2015年3月
805万円
2015年3月
840万円
2015年6月
735万円
2015年6月
980万円
2015年6月
825万円
2015年6月
640万円
2015年7月
788万円
2015年7月
840万円
2015年12月
766万円
2015年12月
900万円
2016年1月
828万円
2016年1月
800万円
2016年4月
821万円
2016年4月
1,120万円
2016年4月
871万円
2016年4月
840万円
2016年6月
820万円
2016年6月
1,170万円
2016年10月
936万円
2016年10月
940万円
2016年11月
940万円
2016年11月
980万円
2016年12月
949万円
2016年12月
840万円
2016年12月
893万円
2016年12月
980万円
2017年2月
952万円
2017年2月
950万円
2017年4月
995万円
2017年4月
890万円
2017年5月
900万円
2017年5月
1,130万円
2017年6月
955万円
2017年6月
840万円
2017年6月
920万円
2017年6月
890万円
2017年7月
918万円
2017年7月
1,060万円
2017年7月
957万円
2017年7月
1,060万円
2017年8月
969万円
2017年8月
950万円
2017年10月
994万円
2017年10月
850万円
2017年11月
953万円
2017年11月
940万円
2017年11月
996万円
2017年11月
840万円
2017年12月
883万円
2017年12月
840万円
2018年1月
925万円
2018年1月
870万円
2018年3月
855万円
2018年3月
950万円
2018年4月
864万円
2018年4月
980万円
2018年4月
861万円
2018年4月
900万円
2018年6月
966万円
2018年6月
840万円
2018年6月
842万円
2018年6月
870万円
2018年9月
904万円
2018年9月
900万円
2018年12月
956万円
2018年12月
850万円
2018年12月
861万円
2018年12月
838万円
2018年12月
840万円
2018年12月
816万円
2018年12月
830万円
2019年12月
820万円
2019年12月
880万円
2021年10月
836万円
2021年10月
1,250万円
2021年11月
975万円
2021年11月
830万円
2021年12月
900万円
2021年12月
1,250万円
2022年5月
1,034万円
2022年5月
930万円
2022年9月
988万円
2022年9月
980万円
2023年3月
995万円
2023年3月
890万円
2023年4月
950万円
2023年4月
850万円
2023年5月
944万円
2023年5月
930万円
2023年12月
856万円
2023年12月
880万円
2023年12月
847万円
2023年12月
850万円
2024年1月
838万円
2024年1月
820万円
2024年2月
828万円
2024年2月
880万円
2024年5月
896万円
2024年5月
1,000万円
2024年7月
858万円
2024年7月
1,050万円
2024年10月
879万円
2024年10月
1,000万円
2024年11月
859万円
2024年11月
1,150万円
2025年5月
1,009万円
2025年5月
1,150万円
2025年11月
1,033万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅まで徒歩4分は本当に便利。新幹線だけでなく、地下鉄御堂筋線で梅田や難波にもすぐアクセスできるので、移動が多い人には最高の立地です。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、遅い時間に帰宅しても食事に困ることはありません。スーパーも徒歩圏内にいくつかあります。
気になる点: 夜は駅周辺の賑やかさが気になることも。また、残念ながら啓発小学校区域なので、子育て世代には少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも比較的安全だと感じています。
新大阪駅への近さが何よりの魅力。単身者や、とにかく交通の便を重視する人には非常におすすめできるマンションです。部屋はコンパクトですが、設備は必要十分で、日勤管理で安心感もあります。周辺には生活に必要な施設も揃っています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックがあり、エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。共用部の設備（例えば宅配ボックスなど）は最新ではありません。
良い点: 専有面積が15㎡台からとコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さだと思います。設備も基本的なものは揃っています。
気になる点: 間取りが不明な点が多く、確認が必要です。収納スペースが少ない可能性があり、荷物が多い方には不向きかもしれません。
良い点: 新大阪駅まで徒歩4分という立地は、新幹線での移動や、地下鉄での通勤・通学に非常に便利で、資産価値としても魅力的だと感じました。
新大阪駅徒歩4分という抜群のアクセスが最大の魅力です。単身者向けのコンパクトな部屋が多いようですが、その分価格帯も抑えられている可能性があります。築年数を考慮すると、共用部や専有部のリフォーム状況なども確認しておきたいところです。周辺環境は充実しています。
大阪市エリアの市場動向
エスリード新大阪第８の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード新大阪第８に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード新大阪第８の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード新大阪第８の売却相場はいくらですか？
エスリード新大阪第８の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード新大阪第８は築27年ですが売れますか？
エスリード新大阪第８は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。