サングレール住之江公園
サングレール住之江公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 67〜71.52m2 | 大阪市立新北島小学校に通いやすいこと、大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 67〜71.52m2 | 大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 54.16〜59m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜71.52m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立新北島小学校に通いやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
3日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
子育て世帯
6日前大阪市立新北島小学校に通いやすいこと、大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
7日前大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立新北島小学校に通いやすいこと
上記以外にもサングレール住之江公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サングレール住之江公園の過去の取引実績
直近価格
1,529万円
平均価格
1,452万円
最高値
1,980万円
最安値
974万円
サングレール住之江公園の売却査定履歴です。直近価格は1,529万円、平均価格は1,452万円、最高値は1,980万円です。
1,380万円
2013年6月
1,280万円
2014年10月
1,680万円
2015年4月
1,663万円
2015年4月
1,590万円
2015年7月
1,618万円
2015年7月
1,380万円
2015年8月
1,324万円
2015年8月
1,098万円
2015年8月
1,230万円
2015年8月
1,380万円
2015年11月
1,253万円
2015年11月
1,380万円
2017年7月
1,129万円
2017年7月
1,080万円
2018年1月
1,005万円
2018年1月
980万円
2018年2月
974万円
2018年2月
1,170万円
2018年10月
1,010万円
2018年10月
1,380万円
2020年2月
1,199万円
2020年2月
1,350万円
2020年6月
1,224万円
2020年6月
1,780万円
2021年1月
1,615万円
2021年1月
1,780万円
2022年3月
1,690万円
2022年3月
1,980万円
2022年4月
1,587万円
2022年4月
1,880万円
2022年5月
1,925万円
2022年5月
1,680万円
2022年6月
1,928万円
2022年6月
1,880万円
2022年7月
1,654万円
2022年7月
1,380万円
2025年7月
1,345万円
2025年7月
1,680万円
2026年2月
1,529万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住之江公園がすぐ近くにあり、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。子育て世代にはありがたい環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部分も清掃が行き届いており、清潔感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 専有面積が選べるのは良い点です。リフォームされている部屋であれば、内装も快適に過ごせると思います。
気になる点: 設備が古い部屋だと、最新の設備には劣ります。リノベーションの有無で満足度が大きく変わるでしょう。
築年数は経過していますが、公園が近く、子育て環境としては良いと思います。駅からの距離は少し気になりますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。共用部や部屋の状態は、リフォームの有無で大きく変わるので、内見時にしっかり確認するのが良いでしょう。
良い点: 大阪メトロ南港ポートタウン線で、大阪港方面や中ふ頭方面へのアクセスは良好です。乗り換え次第で、市内の主要駅へもアクセス可能です。
気になる点: 駅まで徒歩12分は、日々の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。もう少し駅近物件を希望する方には不向きかもしれません。
良い点: 住之江公園がすぐそばにあるのは大きな魅力です。休日のお出かけにも便利ですし、お子様が遊ぶ場所にも困りません。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 周辺は住宅街なので、夜遅くなると少し静かすぎるかもしれません。活気のあるエリアを好む方には物足りない可能性もあります。
良い点: 築年数の割には、管理組合がしっかり機能している印象を受けました。共用部分の清掃も行き届いており、安心感があります。
気になる点: 築年数が古いので、耐震基準や最新のセキュリティ設備については確認が必要です。管理方式が不明な点も少し気になります。
住之江公園という素晴らしい環境にありながら、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。駅からの距離はネックですが、子育て環境や自然を重視するファミリーには検討の価値があると思います。購入を検討する際は、リフォーム状況や管理状況をしっかりと確認することが重要です。
大阪市エリアの市場動向
サングレール住之江公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サングレール住之江公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サングレール住之江公園の売却相場はいくらですか?
サングレール住之江公園の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サングレール住之江公園は築39年ですが売れますか?
サングレール住之江公園は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
