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マンション

サングレール住之江公園

大阪府大阪市住之江区新北島3丁目8-25大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市住之江区新北島3丁目8-25
交通
大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩12分
築年月
1986年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
58戸
専有面積
54.16m² ~ 71.52m²
土地権利
所有権
敷地面積
1514m²
駐車場数
11
建ぺい率
60%
容積率
243.9%
分譲会社
ファミリー
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立新北島小学校
中学校区域
大阪市立新北島中学校
延床面積
3783m²
建築面積
699m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区新北島3丁目8-25

口コミ・レビュー

住之江区在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 住之江公園がすぐ近くにあり、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。子育て世代にはありがたい環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部分も清掃が行き届いており、清潔感があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が選べるのは良い点です。リフォームされている部屋であれば、内装も快適に過ごせると思います。

気になる点: 設備が古い部屋だと、最新の設備には劣ります。リノベーションの有無で満足度が大きく変わるでしょう。

築年数は経過していますが、公園が近く、子育て環境としては良いと思います。駅からの距離は少し気になりますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。共用部や部屋の状態は、リフォームの有無で大きく変わるので、内見時にしっかり確認するのが良いでしょう。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 大阪メトロ南港ポートタウン線で、大阪港方面や中ふ頭方面へのアクセスは良好です。乗り換え次第で、市内の主要駅へもアクセス可能です。

気になる点: 駅まで徒歩12分は、日々の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。もう少し駅近物件を希望する方には不向きかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 住之江公園がすぐそばにあるのは大きな魅力です。休日のお出かけにも便利ですし、お子様が遊ぶ場所にも困りません。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 周辺は住宅街なので、夜遅くなると少し静かすぎるかもしれません。活気のあるエリアを好む方には物足りない可能性もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 築年数の割には、管理組合がしっかり機能している印象を受けました。共用部分の清掃も行き届いており、安心感があります。

気になる点: 築年数が古いので、耐震基準や最新のセキュリティ設備については確認が必要です。管理方式が不明な点も少し気になります。

住之江公園という素晴らしい環境にありながら、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。駅からの距離はネックですが、子育て環境や自然を重視するファミリーには検討の価値があると思います。購入を検討する際は、リフォーム状況や管理状況をしっかりと確認することが重要です。

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