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マンション

朝日プラザ塚本

大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-57JR東西線/御幣島駅 徒歩4分 阪神本線/姫島駅 徒歩15分
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朝日プラザ塚本をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
66〜71.82m2

収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

6日前
58〜70m2

落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、JR東西線/御幣島駅 徒歩4分 阪神本線/姫島駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
40〜52m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

1週間前
53〜65m2

買い物しやすい周辺環境、大阪市立野里小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

共働き夫婦

1週間前
59〜71m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

上記以外にも朝日プラザ塚本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-57
交通
JR東西線/御幣島駅 徒歩4分 阪神本線/姫島駅 徒歩15分
築年月
1987年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
55戸
専有面積
13.65m² ~ 71.82m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
1311m²
駐車場数
10
建ぺい率
70%
容積率
300%
分譲会社
朝日住建
施工会社
多田建設
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
大阪市立野里小学校
中学校区域
大阪市立歌島中学校
延床面積
4002m²
建築面積
767m²
設計会社
AAA総合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-57
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売却査定履歴

朝日プラザ塚本の過去の取引実績

直近価格

465万円

平均価格

1,290万円

最高値

2,680万円

最安値

440万円

下落傾向(前回比 45万円

朝日プラザ塚本の売却査定履歴です。直近価格は465万円、平均価格は1,290万円、最高値は2,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-57

口コミ・レビュー

塚本太郎30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR東西線御幣島駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。梅田へのアクセスが良く、通勤に便利です。阪神姫島駅も徒歩圏内なので、使い分けも可能です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、生活する上で不便はありません。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っています。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、ある程度の安心感はあります。

気になる点: 建物全体に古さを感じます。エントランスや廊下などはもう少しリフォームされると嬉しいです。

築年数が経っている点は否めませんが、駅近で交通の便が良いのが何よりのメリットです。周辺環境も生活しやすく、価格帯を考えればコスパは悪くないと思います。管理はされていますが、建物の古さが気になる方は内見でしっかり確認した方が良いでしょう。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が13.65m²からあると記載がありますが、私が住んでいた部屋は比較的広めで、ファミリーでも暮らせる間取りでした。設備は古めでしたが、最低限は整っていました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの古さや収納の少なさが気になりました。断熱性もあまり高くないので、夏は暑く冬は寒く感じることがありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。挨拶を交わす程度ですが、顔が見えるのは安心感につながります。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じました。共用部分の清掃は行き届いている方だと思います。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校(野里小学校)が近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーや商店街もあるので、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 周辺は比較的静かな住宅街ですが、もう少し活気のある商業施設が近くにあれば、さらに便利だと感じました。

駅からの近さと、価格帯が魅力で住み始めました。ファミリーでも住める広さの部屋もありましたが、築年数なりの古さや設備の面で不便を感じることもありました。セキュリティ面で不安を感じる方や、最新設備を求める方にはあまり向かないかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

朝日プラザ塚本の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/御幣島駅 徒歩4分 阪神本線/姫島駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

朝日プラザ塚本に関するよくある質問

朝日プラザ塚本の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

朝日プラザ塚本の売却相場はいくらですか?

朝日プラザ塚本の売却相場は、JR東西線/御幣島駅 徒歩4分 阪神本線/姫島駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ塚本は築38年ですが売れますか?

朝日プラザ塚本は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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