ルシェル山科森野町２番館
ルシェル山科森野町２番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 56.82〜63m2 | 京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩12分 京阪京津線／京阪山科駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 56.82〜63m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 56.82〜63m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
2日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
6日前京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩12分 京阪京津線／京阪山科駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもルシェル山科森野町２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルシェル山科森野町２番館の過去の取引実績
直近価格
2,251万円
平均価格
1,851万円
最高値
2,690万円
最安値
855万円
ルシェル山科森野町２番館の売却査定履歴です。直近価格は2,251万円、平均価格は1,851万円、最高値は2,690万円です。
855万円
2013年6月
1,280万円
2014年9月
1,280万円
2014年12月
1,230万円
2014年12月
1,780万円
2015年10月
1,765万円
2015年10月
1,680万円
2016年1月
1,753万円
2016年1月
1,480万円
2017年7月
1,459万円
2017年7月
980万円
2017年10月
1,178万円
2017年10月
1,580万円
2017年11月
1,425万円
2017年11月
1,490万円
2018年5月
1,444万円
2018年5月
1,680万円
2021年7月
1,589万円
2021年7月
1,480万円
2021年10月
1,893万円
2021年10月
1,620万円
2022年5月
1,762万円
2022年5月
1,680万円
2022年7月
1,393万円
2022年7月
2,690万円
2022年8月
2,063万円
2022年8月
2,490万円
2022年9月
2,128万円
2022年9月
2,590万円
2022年10月
2,343万円
2022年10月
1,280万円
2023年11月
1,724万円
2023年11月
1,470万円
2024年3月
1,690万円
2024年3月
2,380万円
2024年7月
1,878万円
2024年7月
2,380万円
2024年11月
2,247万円
2024年11月
2,460万円
2024年12月
2,301万円
2024年12月
2,290万円
2025年1月
2,443万円
2025年1月
2,280万円
2025年1月
2,093万円
2025年1月
2,180万円
2025年2月
2,320万円
2025年2月
2,190万円
2025年3月
1,966万円
2025年3月
2,140万円
2025年3月
2,446万円
2025年3月
1,780万円
2025年8月
2,251万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲です。バス路線もあるので、雨の日などは助かります。
気になる点: 京阪山科駅まではバスと電車を乗り継ぐ必要があり、少し手間がかかります。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありません。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランス周りなど、もう少しリニューアルされると嬉しいです。
築年数は経過していますが、日勤管理で共用部の清掃もしっかりされており、比較的快適に暮らせています。周辺環境も子育てしやすく、スーパーなども近く便利です。駅までの距離はややありますが、許容範囲内です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リノベーションされている部屋があれば、さらに魅力的です。
気になる点: 間取りの選択肢が限られている可能性があり、確認が必要です。
良い点: 日勤管理なのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティ設備までは期待できないかもしれません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができそうです。山階南小学校も近いので、通学も安心できます。
気になる点: nightlifeや大型商業施設などは近くにないため、そういった利便性を求める方には不向きかもしれません。
築年数は経っていますが、日勤管理で周辺環境も静かで子育てには良さそうなマンションです。専有面積の選択肢があれば、ファミリー層には魅力的な物件になりそうです。駅からの距離は少しありますが、静かな環境を重視するなら検討の価値ありです。
京都市エリアの市場動向
ルシェル山科森野町２番館の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩12分 京阪京津線／京阪山科駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルシェル山科森野町２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルシェル山科森野町２番館の売却相場はいくらですか？
ルシェル山科森野町２番館の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩12分 京阪京津線／京阪山科駅 バス10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルシェル山科森野町２番館は築34年ですが売れますか？
ルシェル山科森野町２番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。