朝日プラザ桃山東
朝日プラザ桃山東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜75.09m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 54〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／六地蔵駅 徒歩3分 京阪宇治線／六地蔵駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜75.09m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 59〜70m2 | 木幡小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども2人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
父＋子ども1人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／六地蔵駅 徒歩3分 京阪宇治線／六地蔵駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
母＋子ども1人
1週間前木幡小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にも朝日プラザ桃山東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ桃山東の過去の取引実績
直近価格
2,060万円
平均価格
1,891万円
最高値
2,880万円
最安値
1,130万円
朝日プラザ桃山東の売却査定履歴です。直近価格は2,060万円、平均価格は1,891万円、最高値は2,880万円です。
1,200万円
2015年10月
1,230万円
2015年10月
1,530万円
2016年1月
1,468万円
2016年1月
1,350万円
2016年1月
1,593万円
2016年1月
1,650万円
2016年5月
1,626万円
2016年5月
1,350万円
2016年10月
1,564万円
2016年10月
1,250万円
2017年5月
1,573万円
2017年5月
1,130万円
2017年7月
1,245万円
2017年7月
1,580万円
2017年8月
1,257万円
2017年8月
1,780万円
2017年9月
1,581万円
2017年9月
1,480万円
2017年10月
1,308万円
2017年10月
1,380万円
2017年11月
1,314万円
2017年11月
1,295万円
2018年2月
1,390万円
2018年2月
1,680万円
2018年5月
1,460万円
2018年5月
1,380万円
2020年9月
1,384万円
2020年9月
1,980万円
2020年11月
1,651万円
2020年11月
1,780万円
2021年1月
1,742万円
2021年1月
2,280万円
2021年3月
1,958万円
2021年3月
2,380万円
2021年3月
2,057万円
2021年3月
1,980万円
2021年5月
2,095万円
2021年5月
2,190万円
2021年7月
2,131万円
2021年7月
1,390万円
2022年2月
1,698万円
2022年2月
2,209万円
2022年4月
1,654万円
2022年4月
1,880万円
2022年4月
2,115万円
2022年4月
2,209万円
2022年5月
1,788万円
2022年5月
2,229万円
2022年9月
1,889万円
2022年9月
2,480万円
2022年10月
2,577万円
2022年10月
2,199万円
2022年11月
1,961万円
2022年11月
2,380万円
2023年6月
2,829万円
2023年6月
2,150万円
2023年7月
2,399万円
2023年7月
2,250万円
2023年9月
2,832万円
2023年9月
1,880万円
2024年6月
2,279万円
2024年6月
2,280万円
2024年8月
2,519万円
2024年8月
2,880万円
2025年6月
2,548万円
2025年6月
1,350万円
2025年8月
1,817万円
2025年8月
2,180万円
2025年9月
1,984万円
2025年9月
2,798万円
2025年9月
2,504万円
2025年9月
1,980万円
2025年10月
2,248万円
2025年10月
1,980万円
2026年1月
1,902万円
2026年1月
2,390万円
2026年2月
1,935万円
2026年2月
2,390万円
2026年3月
2,060万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 六地蔵駅が徒歩3分と非常に便利。地下鉄と京阪電車が使え、京都市内へのアクセスはもちろん、宇治方面への移動も楽々です。駅周辺にはスーパーや商店も多く、生活必需品の買い物には困りません。
良い点: 駅周辺は賑わっていますが、一歩入ると落ち着いた住宅街で、騒がしすぎることもありません。公園や緑地も近く、子育て環境としても悪くないと思います。木幡小学校も近いです。
気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少ないので、そういったものを求める場合は少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。
気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスや廊下などはやや時代を感じさせるデザインです。エレベーターが少ないので、朝夕は少し待つこともあります。
駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃いますし、静かな環境も気に入っています。築年数は古いですが、日勤管理でしっかり維持されていると感じます。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせると思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、防犯面や設備に関する相談がしやすい環境だと感じました。オートロックではないですが、訪問者確認はしっかりできそうです。
気になる点: 築年数が1988年と古いため、最新のセキュリティ設備（例：24時間セキュリティ、宅配ボックス）はありません。
良い点: 内覧した部屋はリフォーム済みで、水回りがきれいになっていました。収納スペースも割とあり、使いやすそうです。間取りも多様で、シングルからファミリーまで対応できそうです。
気になる点: 配管や断熱材など、建物の基本性能は築年数相応かと思います。内装はリフォーム次第ですが、元々の設備（給湯器など）の交換時期は近いかもしれません。
良い点: 六地蔵駅周辺の利便性は高く、スーパー、ドラッグストア、飲食店などが充実しています。京阪と地下鉄の2路線が使えるのは大きいです。木幡小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 周辺は古い建物も多く、再開発されたような新しい街並みではありません。静かな環境ですが、活気という点では少し物足りないかもしれません。
交通利便性は非常に高く、生活に必要な施設も揃っているため、住みやすい環境だと思います。建物の古さはありますが、日勤管理でしっかり管理されており、リフォーム済みの物件であれば快適に生活できそうです。価格帯によっては、コストパフォーマンスの良い選択肢になり得るマンションだと感じました。
宇治市エリアの市場動向
朝日プラザ桃山東の立地価値
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／六地蔵駅 徒歩3分 京阪宇治線／六地蔵駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ桃山東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
朝日プラザ桃山東の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
朝日プラザ桃山東の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ桃山東の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／六地蔵駅 徒歩3分 京阪宇治線／六地蔵駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ桃山東は築37年ですが売れますか？
朝日プラザ桃山東は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は？
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。