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マンション

ロイヤル立花

兵庫県尼崎市立花町1丁目18-15JR東海道本線/立花駅 徒歩4分
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ロイヤル立花をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
57〜59.74m2

JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、水堂小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

6日前
57〜59.74m2

JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
54.82〜57m2

JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
57〜59.74m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
57〜59.74m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもロイヤル立花の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市立花町1丁目18-15
交通
JR東海道本線/立花駅 徒歩4分
築年月
1995年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
54.82m² ~ 59.74m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
704m²
駐車場数
14
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
多田建設
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
水堂小学校
中学校区域
南武庫之荘中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2095m²
建築面積
464m²
設計会社
森崎建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市立花町1丁目18-15
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売却査定履歴

ロイヤル立花の過去の取引実績

直近価格

2,113万円

平均価格

2,123万円

最高値

3,150万円

最安値

1,580万円

下落傾向(前回比 377万円

ロイヤル立花の売却査定履歴です。直近価格は2,113万円、平均価格は2,123万円、最高値は3,150万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市立花町1丁目18-15

口コミ・レビュー

立花駅近の主婦さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 立花駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているので、車がないと不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の住みやすさで満足しています。部屋はコンパクトですが、二人暮らしには十分な広さです。管理の方も親切で、安心して暮らせています。

尼崎在住20代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR立花駅まで徒歩4分は魅力的です。大阪方面へのアクセスも良く、通勤には便利だと感じました。駅周辺の生活利便性も良いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で5階建て、総戸数30戸と小規模ながらも、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象でした。

気になる点: 築1995年と古いため、建物全体に経年劣化は否めません。内装や水回りのリフォームは必要になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が54.82m²~59.74m²と、単身やDINKSには十分な広さがあるかと思います。

気になる点: 間取りの情報が不明瞭でした。また、設備については、最新のものとは言えない可能性が高いため、購入後のリフォームを検討する必要がありそうです。

立地条件は非常に良いですが、築年数が経過しているため、内装や設備面でリフォームの必要性を考慮する必要があります。価格帯によっては魅力的な物件になり得ますが、購入を検討する際は、リフォーム費用も加味して判断するのが良さそうです。

尼崎市エリアの市場動向

ロイヤル立花の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/立花駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロイヤル立花に関するよくある質問

ロイヤル立花の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ロイヤル立花の売却相場はいくらですか?

ロイヤル立花の売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤル立花は築31年ですが売れますか?

ロイヤル立花は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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