ハイム逆瀬川21
ハイム逆瀬川21をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 78.31〜81m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 78.31〜81m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 78.31〜81m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 78.31〜81m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 78.31〜81m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
7日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもハイム逆瀬川21の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイム逆瀬川21の過去の取引実績
直近価格
1,568万円
平均価格
1,426万円
最高値
1,780万円
最安値
1,230万円
ハイム逆瀬川21の売却査定履歴です。直近価格は1,568万円、平均価格は1,426万円、最高値は1,780万円です。
1,280万円
2014年12月
1,241万円
2014年12月
1,480万円
2015年3月
1,338万円
2015年3月
1,280万円
2015年7月
1,400万円
2015年7月
1,380万円
2017年9月
1,390万円
2017年9月
1,230万円
2017年10月
1,314万円
2017年10月
1,480万円
2018年10月
1,356万円
2018年10月
1,480万円
2020年10月
1,461万円
2020年10月
1,450万円
2023年8月
1,360万円
2023年8月
1,780万円
2025年3月
1,566万円
2025年3月
1,680万円
2025年6月
1,568万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急逆瀬川駅まで徒歩18分と少し歩きますが、普段使いには問題ない距離です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 雨の日などは少し遠く感じることがあります。バス便はありますが、本数も多くなく、あまり利用していません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いていて良いと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部は特に目新しい設備はありません。エレベーターは1基で、朝などは多少待つことがあります。
築年数は経っていますが、SRC造のためか、比較的静かで落ち着いた生活ができています。周辺環境も良好で、末成小学校区という点も子育て世代には安心材料です。駅からの距離はありますが、慣れれば気にならなくなります。
良い点: 専有面積が78m²超と広く、3LDKでゆったりと暮らせました。リビングも広々としており、家族で過ごすには十分な空間でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの設備でした。リフォームされていないお部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 管理員不在のため、管理費は比較的抑えられていたと思います。敷地内は比較的きれいに清掃されていました。
気になる点: 管理員不在のため、防犯面で多少の不安を感じることもありました。オートロックがないため、来客時は玄関を開けるのに慎重になりました。
良い点: 静かで緑も多く、落ち着いた雰囲気のエリアです。宝塚市は自然も豊かで、休日に散策するのに良い場所が多いです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車がないと少し不便に感じる場面もありました。
ファミリーで暮らすには十分な広さがあり、静かな環境で満足していました。末成小学校も近く、通学も安心でした。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした建物です。管理体制に少し不安はありましたが、全体的には良いマンションでした。
宝塚市エリアの市場動向
ハイム逆瀬川21の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイム逆瀬川21に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイム逆瀬川21の売却相場はいくらですか?
ハイム逆瀬川21の売却相場は、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイム逆瀬川21は築40年ですが売れますか?
ハイム逆瀬川21は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
