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マンション

ハイム逆瀬川21

兵庫県宝塚市亀井町10-18阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩18分
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ハイム逆瀬川21をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

7日前
78.31〜81m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
78.31〜81m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
78.31〜81m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
78.31〜81m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

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1週間前
78.31〜81m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもハイム逆瀬川21の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市亀井町10-18
交通
阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩18分
築年月
1986年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
28戸
専有面積
78.31m² ~ 83.06m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1210.15m²
分譲会社
日立造船不動産
施工会社
日産建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
末成小学校
中学校区域
高司中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県宝塚市亀井町10-18
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売却査定履歴

ハイム逆瀬川21の過去の取引実績

直近価格

1,568万円

平均価格

1,426万円

最高値

1,780万円

最安値

1,230万円

下落傾向(前回比 112万円

ハイム逆瀬川21の売却査定履歴です。直近価格は1,568万円、平均価格は1,426万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市亀井町10-18

口コミ・レビュー

宝塚在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急逆瀬川駅まで徒歩18分と少し歩きますが、普段使いには問題ない距離です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: 雨の日などは少し遠く感じることがあります。バス便はありますが、本数も多くなく、あまり利用していません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いていて良いと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。

気になる点: 共用部は特に目新しい設備はありません。エレベーターは1基で、朝などは多少待つことがあります。

築年数は経っていますが、SRC造のためか、比較的静かで落ち着いた生活ができています。周辺環境も良好で、末成小学校区という点も子育て世代には安心材料です。駅からの距離はありますが、慣れれば気にならなくなります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が78m²超と広く、3LDKでゆったりと暮らせました。リビングも広々としており、家族で過ごすには十分な空間でした。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの設備でした。リフォームされていないお部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員不在のため、管理費は比較的抑えられていたと思います。敷地内は比較的きれいに清掃されていました。

気になる点: 管理員不在のため、防犯面で多少の不安を感じることもありました。オートロックがないため、来客時は玄関を開けるのに慎重になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑も多く、落ち着いた雰囲気のエリアです。宝塚市は自然も豊かで、休日に散策するのに良い場所が多いです。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車がないと少し不便に感じる場面もありました。

ファミリーで暮らすには十分な広さがあり、静かな環境で満足していました。末成小学校も近く、通学も安心でした。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした建物です。管理体制に少し不安はありましたが、全体的には良いマンションでした。

宝塚市エリアの市場動向

ハイム逆瀬川21の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイム逆瀬川21に関するよくある質問

ハイム逆瀬川21の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ハイム逆瀬川21の売却相場はいくらですか?

ハイム逆瀬川21の売却相場は、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイム逆瀬川21は築40年ですが売れますか?

ハイム逆瀬川21は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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