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マンション

ライツシティ東寝屋川２番館

大阪府寝屋川市梅が丘1丁目17-2JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩10分
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ライツシティ東寝屋川２番館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

3日前
73〜80.76m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

夫婦＋子ども2人

4日前
73〜80.76m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

夫婦＋子ども2人

5日前
73〜80.76m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

単身

6日前
58.84〜64m2

JR片町線／寝屋川公園駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども2人

1週間前
70〜80.76m2

梅が丘小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもライツシティ東寝屋川２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府寝屋川市梅が丘1丁目17-2
交通
JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩10分
築年月
1988年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
211戸
専有面積
58.84m² ～ 80.76m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
湯浅商事
施工会社
銭高組
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
梅が丘小学校
中学校区域
第四中学校
備考
●「イズミヤ東寝屋川店」約790m ●「梅が丘うぐいす公園」約140m
設計会社
小寺建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府寝屋川市梅が丘1丁目17-2
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売却査定履歴

ライツシティ東寝屋川２番館の過去の取引実績

直近価格

997万円

平均価格

1,003万円

最高値

1,690万円

最安値

530万円

下落傾向（前回比 203万円）

ライツシティ東寝屋川２番館の売却査定履歴です。直近価格は997万円、平均価格は1,003万円、最高値は1,690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市梅が丘1丁目17-2

口コミ・レビュー

寝屋川公園大好き30代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆

良い点: 寝屋川公園がすぐ近くにあり、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。

気になる点: 駅まで徒歩10分は、夏場は少し汗ばみます。もう少し近ければ最高でした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に対応してもらえる安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

全体的に、子育て世代には住みやすい環境だと思います。公園が近いのは大きな魅力です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR片町線が利用できるので、京橋方面へのアクセスは良好です。寝屋川公園駅は静かで落ち着いています。

気になる点: 駅まで徒歩10分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じることがありました。特に雨の日は傘をさして歩くのが大変でした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでもゆったりと暮らせると思います。収納スペースも比較的しっかりしていました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りします。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建てと規模が大きく、存在感があります。敷地内には緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、やはり年季を感じさせます。もう少し清潔感があると嬉しいです。

静かな環境で、子育てには良い場所だと思います。公園が近いのは非常に便利でした。ただ、駅からの距離や建物の古さは、人によっては気になるかもしれません。リフォームの有無で部屋の印象が大きく変わる可能性があります。

寝屋川市エリアの市場動向

ライツシティ東寝屋川２番館の立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
寝屋川市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライツシティ東寝屋川２番館に関するよくある質問

ライツシティ東寝屋川２番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライツシティ東寝屋川２番館の売却相場はいくらですか？

ライツシティ東寝屋川２番館の売却相場は、JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライツシティ東寝屋川２番館は築37年ですが売れますか？

ライツシティ東寝屋川２番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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