グランドメゾン守山３号棟
グランドメゾン守山３号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 71.93〜78m2 | 眺望の良さ、JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 71.93〜78m2 | 眺望の良さ、JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 71.93〜78m2 | 眺望の良さ、JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 71.93〜78m2 | 眺望の良さ、JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸 |
共働き夫婦
3日前眺望の良さ、JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
共働き夫婦
4日前眺望の良さ、JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
共働き夫婦
5日前眺望の良さ、JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
共働き夫婦
6日前眺望の良さ、JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
7日前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもグランドメゾン守山３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン守山３号棟の過去の取引実績
直近価格
2,541万円
平均価格
2,489万円
最高値
4,180万円
最安値
1,226万円
グランドメゾン守山３号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,541万円、平均価格は2,489万円、最高値は4,180万円です。
1,290万円
2017年8月
1,226万円
2017年8月
1,960万円
2018年1月
1,544万円
2018年1月
1,960万円
2018年8月
1,650万円
2018年8月
1,680万円
2019年1月
1,777万円
2019年1月
1,680万円
2019年3月
1,844万円
2019年3月
2,380万円
2019年7月
2,030万円
2019年7月
1,990万円
2020年2月
2,037万円
2020年2月
4,180万円
2022年6月
4,097万円
2022年6月
3,980万円
2022年9月
4,097万円
2022年9月
2,380万円
2022年10月
2,584万円
2022年10月
2,980万円
2022年12月
3,141万円
2022年12月
2,880万円
2023年12月
3,126万円
2023年12月
2,880万円
2024年6月
3,072万円
2024年6月
2,070万円
2024年11月
2,400万円
2024年11月
1,980万円
2024年11月
2,320万円
2024年11月
2,490万円
2024年12月
2,255万円
2024年12月
2,294万円
2024年12月
2,880万円
2024年12月
2,757万円
2024年12月
2,380万円
2025年4月
2,325万円
2025年4月
2,390万円
2025年4月
2,302万円
2025年4月
2,190万円
2025年6月
2,372万円
2025年6月
2,880万円
2025年6月
2,782万円
2025年6月
2,090万円
2025年11月
2,328万円
2025年11月
2,880万円
2025年12月
2,844万円
2025年12月
2,880万円
2026年1月
2,841万円
2026年1月
2,780万円
2026年2月
2,856万円
2026年2月
2,380万円
2026年2月
2,541万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 守山駅徒歩1分は本当に便利！駅直結と言っても過言ではない近さで、毎日の通勤・通学はもちろん、雨の日も傘いらずで助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。
良い点: 駅前は活気があって良いのですが、少し離れると住宅街で落ち着いた雰囲気もあります。公園や図書館など、子育て世代にも嬉しい施設も近くにあります。
気になる点: 幹線道路沿いは交通量が多いので、騒音が気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。共用部分も比較的きれいに保たれています。オートロックや監視カメラもあり、セキュリティ面も安心感があります。
駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。築年数なりの古さは感じますが、リフォームされている部屋もあるようで、内装次第では快適に過ごせると思います。子育て世代から単身者まで、幅広い層におすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りでした。収納スペースも十分にあったと思います。眺望も開けていて気持ちよかったです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、設備は最新のものではありませんでした。水回りの老朽化は否めず、リフォームは必須だと感じました。
良い点: 共用部は広々としており、エントランスも高級感がありました。規模が大きいので、エレベーターの待ち時間は多少ありましたが、許容範囲でした。
気になる点: 外観は年季が入っている感じが否めません。大規模修繕は定期的に行われているようですが、やはり新築のような pristine 感はありません。
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最強です。JRなので新快速も止まるため、京都や大阪へのアクセスが非常に便利でした。駅ビルに商業施設も充実しているので、日常の買い物には困りませんでした。
駅近という最大のメリットを享受できるマンションです。部屋によってはリフォームの必要性を感じますが、広さや立地を重視する方には良い選択肢だと思います。ただ、築年数と大規模な戸数を考えると、管理組合の運営や将来的な修繕計画なども確認しておくと安心かもしれません。
守山市エリアの市場動向
グランドメゾン守山３号棟の立地価値
守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／守山駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン守山３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドメゾン守山３号棟の売却相場はいくらですか？
グランドメゾン守山３号棟の売却相場は、JR東海道本線／守山駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン守山３号棟は築42年ですが売れますか？
グランドメゾン守山３号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守山市エリアのマンション市場の動向は？
守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。