マンション

昭和山第２コーポ

大阪府大阪市大正区北村3丁目7-1〜2大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅バス10分

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昭和山第２コーポをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども2人	72.81〜84m2	管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
4日前	夫婦＋子ども3人	90〜99.85m2	公園が近い住環境、大阪市立北恩加島小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
7日前	夫婦＋子ども3人	90〜99.85m2	管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと
1週間前	単身	72.81〜79m2	室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
1週間前	夫婦＋子ども2人	72.81〜84m2	管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども2人

2日前

72.81〜84m2

管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども3人

4日前

90〜99.85m2

公園が近い住環境、大阪市立北恩加島小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

7日前

90〜99.85m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前

72.81〜79m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス

夫婦＋子ども2人

1週間前

72.81〜84m2

管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも昭和山第２コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市大正区北村3丁目7-1〜2

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅バス10分

築年月

1983年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

166戸

専有面積

72.81m² ～ 99.85m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

大阪市住宅供給公社

施工会社

佐藤工業

管理会社

浪速管理

小学校区域

大阪市立北恩加島小学校

中学校区域

大阪市立大正北中学校

所在地(住所)

大阪府大阪市大正区北村3丁目7-1〜2

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売却査定履歴

昭和山第２コーポの過去の取引実績

直近価格

1,889万円

平均価格

2,018万円

最高値

2,798万円

最安値

1,460万円

下落傾向（前回比 691万円）

2,080万円

2013年6月

2,080万

1,850万円

2013年6月

1,850万

1,780万円

2013年7月

1,780万

1,930万円

2013年8月

1,930万

1,860万円

2013年11月

1,860万

2,080万円

2013年12月

2,080万

1,860万円

2013年12月

1,860万

1,780万円

2014年1月

1,780万

1,930万円

2014年3月

1,930万

2,180万円

2014年4月

2,180万

2,080万円

2014年6月

2,080万

1,800万円

2014年6月

1,800万

2,190万円

2014年6月

2,190万

2,180万円

2014年7月

2,180万

1,680万円

2014年8月

1,680万

2,080万円

2014年9月

2,080万

1,880万円

2014年9月

1,880万

1,580万円

2014年9月

1,580万

2,280万円

2014年9月

2,280万

1,750万円

2014年9月

1,750万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,880万円

2014年11月

1,880万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,711万円

2014年12月

1,711万

1,662万円

2014年12月

1,662万

2,080万円

2014年12月

2,080万

2,023万円

2014年12月

2,023万

1,850万円

2015年4月

1,850万

1,677万円

2015年4月

1,677万

1,750万円

2015年6月

1,750万

1,657万円

2015年6月

1,657万

1,680万円

2015年6月

1,680万

1,604万円

2015年6月

1,604万

1,880万円

2015年6月

1,880万

1,640万円

2015年6月

1,640万

1,780万円

2015年7月

1,780万

1,679万円

2015年7月

1,679万

2,180万円

2016年1月

2,180万

1,990万円

2016年1月

1,990万

1,690万円

2016年5月

1,690万

2,113万円

2016年5月

2,113万

2,080万円

2016年6月

2,080万

1,918万円

2016年6月

1,918万

1,880万円

2017年2月

1,880万

1,668万円

2017年2月

1,668万

1,730万円

2017年5月

1,730万

1,623万円

2017年5月

1,623万

1,730万円

2017年11月

1,730万

1,614万円

2017年11月

1,614万

2,350万円

2018年3月

2,350万

2,121万円

2018年3月

2,121万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,625万円

2018年10月

1,625万

2,280万円

2018年10月

2,280万

2,089万円

2018年10月

2,089万

1,880万円

2019年4月

1,880万

1,669万円

2019年4月

1,669万

1,880万円

2019年5月

1,880万

1,763万円

2019年5月

1,763万

1,830万円

2019年8月

1,830万

1,693万円

2019年8月

1,693万

1,830万円

2020年2月

1,830万

1,690万円

2020年2月

1,690万

1,650万円

2020年3月

1,650万

1,739万円

2020年3月

1,739万

1,980万円

2020年3月

1,980万

1,844万円

2020年3月

1,844万

2,430万円

2020年7月

2,430万

2,342万円

2020年7月

2,342万

1,980万円

2020年7月

1,980万

1,920万円

2020年7月

1,920万

2,180万円

2020年10月

2,180万

2,184万円

2020年10月

2,184万

2,380万円

2021年6月

2,380万

1,635万円

2021年6月

1,635万

2,190万円

2022年3月

2,190万

1,941万円

2022年3月

1,941万

2,380万円

2022年4月

2,380万

2,070万円

2022年4月

2,070万

2,280万円

2022年7月

2,280万

2,129万円

2022年7月

2,129万

2,180万円

2022年10月

2,180万

2,266万円

2022年10月

2,266万

2,180万円

2023年2月

2,180万

2,427万円

2023年2月

2,427万

2,507万円

2023年2月

2,507万

2,090万円

2023年4月

2,090万

2,053万円

2023年4月

2,053万

2,180万円

2023年8月

2,180万

2,182万円

2023年8月

2,182万

2,798万円

2023年11月

2,798万

2,188万円

2023年11月

2,188万

2,380万円

2023年12月

2,380万

1,927万円

2023年12月

1,927万

2,798万円

2024年2月

2,798万

2,257万円

2024年2月

2,257万

2,180万円

2024年2月

2,180万

2,317万円

2024年2月

2,317万

2,698万円

2024年3月

2,698万

2,322万円

2024年3月

2,322万

2,232万円

2024年3月

2,232万

2,498万円

2024年4月

2,498万

2,269万円

2024年4月

2,269万

2,280万円

2024年6月

2,280万

1,904万円

2024年6月

1,904万

2,380万円

2024年6月

2,380万

2,225万円

2024年6月

2,225万

2,380万円

2024年7月

2,380万

2,190万円

2024年7月

2,190万

2,280万円

2024年7月

2,280万

2,172万円

2024年7月

2,172万

1,860万円

2024年8月

1,860万

2,178万円

2024年8月

2,178万

1,980万円

2024年9月

1,980万

2,173万円

2024年9月

2,173万

1,880万円

2024年10月

1,880万

1,872万円

2024年10月

1,872万

1,460万円

2024年11月

1,460万

2,109万円

2024年11月

2,109万

2,580万円

2025年1月

2,580万

1,641万円

2025年1月

1,641万

2,780万円

2025年2月

2,780万

2,095万円

2025年2月

2,095万

1,860万円

2025年2月

1,860万

2,044万円

2025年2月

2,044万

1,680万円

2025年6月

1,680万

1,840万円

2025年6月

1,840万

2,580万円

2025年7月

2,580万

1,889万円

2025年7月

1,889万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市大正区北村3丁目7-1〜2

口コミ・レビュー

大正区在住40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くにスーパーや商店街があり、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て環境としては悪くないです。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、通勤・通学には少し時間がかかります。バスの本数も限られているので注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としています。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は混み合うことがあります。外観も年季が入っているので、最新のマンションのような華やかさはありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。敷地内でのトラブルは少ない印象です。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。防犯カメラの台数はもう少し多いと嬉しいです。

築年数の古さは否めませんが、生活に必要な施設は揃っており、住みやすいマンションだと思います。特に子育て世代には、周辺環境の良さが魅力かもしれません。ただし、駅までのアクセスだけは少し妥協が必要です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋が広めで、収納スペースも十分ありました。SRC造なので、遮音性は比較的高いと感じました。窓からの眺望も良かったです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり古さを感じました。最新の設備ではありませんが、リフォームすれば問題ないレベルです。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線が利用できるので、京セラドームや心斎橋方面へのアクセスは悪くありません。

気になる点: 駅までバスで10分かかるのがネックです。バス停からマンションまでも少し歩くので、雨の日などは大変でした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。

気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もあります。

ファミリーで住むには十分な広さと設備が整っていました。周りの環境も良く、子育てしやすかったです。ただ、駅からの距離だけが唯一の不満点でした。車があれば気にならないかもしれませんが、公共交通機関メインだと少し不便に感じるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

昭和山第２コーポの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

昭和山第２コーポに関するよくある質問

昭和山第２コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

昭和山第２コーポの無料売却査定

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✓ 即日査定最短1時間で回答

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大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

昭和山第２コーポの売却相場はいくらですか？

昭和山第２コーポの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅バス10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

昭和山第２コーポは築42年ですが売れますか？

昭和山第２コーポは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

昭和山第２コーポ

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