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マンション

朝日プラザ立花

兵庫県尼崎市立花町2丁目22-10JR東海道本線/立花駅 徒歩9分
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朝日プラザ立花をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
71〜73.71m2

立花南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

単身

4日前
63.18〜66m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

7日前
63.18〜66m2

混雑しにくい動線、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
63.18〜66m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
63.18〜66m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

上記以外にも朝日プラザ立花の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市立花町2丁目22-10
交通
JR東海道本線/立花駅 徒歩9分
築年月
1985年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
50戸
専有面積
63.18m² ~ 73.71m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1747.64m²
分譲会社
朝日住建
施工会社
鉄建建設
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
立花南小学校
中学校区域
立花中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県尼崎市立花町2丁目22-10
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売却査定履歴

朝日プラザ立花の過去の取引実績

直近価格

1,748万円

平均価格

1,825万円

最高値

2,380万円

最安値

1,525万円

下落傾向(前回比 232万円

朝日プラザ立花の売却査定履歴です。直近価格は1,748万円、平均価格は1,825万円、最高値は2,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市立花町2丁目22-10

口コミ・レビュー

立花駅近くて便利!30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 立花駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物も困りません。快速は止まりませんが、各駅停車で十分生活できます。

気になる点: 快速停車駅ではないので、大阪方面への移動は少し時間がかかります。

周辺環境★★★★

良い点: 立花南小学校が近く、子育て環境としては良いです。周辺には公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日常的な安心感はあります。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、立花駅へのアクセスが良く、周辺環境も子育てしやすいので満足しています。日勤管理で安心感もあり、価格帯を考えると良い選択だったと思います。リフォーム次第で、さらに快適に暮らせるポテンシャルがあるマンションです。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が63m²以上と広めなので、ゆったりと使えます。リフォームされている部屋も多く、設備面で不便を感じることは少ないです。日当たりも良好な部屋が多い印象です。

気になる点: 間取りによっては収納が少し少ないかもしれません。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされていないと古さを感じる可能性があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる方もいるかもしれません。夜間や休日の管理体制については確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅までは少し歩きますが、その分静かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。自転車があれば、さらに行動範囲が広がります。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、飲食店などは駅前まで行かないと少ないです。

築年数は古いですが、広めの部屋と駅へのアクセスの良さ、そして比較的リーズナブルな価格が魅力です。周辺環境も静かで、単身者でもファミリーでも住みやすいと思います。管理状態も悪くなく、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

尼崎市エリアの市場動向

朝日プラザ立花の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/立花駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

朝日プラザ立花に関するよくある質問

朝日プラザ立花の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

朝日プラザ立花の売却相場はいくらですか?

朝日プラザ立花の売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ立花は築41年ですが売れますか?

朝日プラザ立花は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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