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マンション

サニークレスト生駒

奈良県生駒市東菜畑2丁目886-4近鉄生駒線／菜畑駅 徒歩7分
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サニークレスト生駒をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
61〜70m2

近鉄生駒線／菜畑駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
61〜70m2

近鉄生駒線／菜畑駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
61〜70m2

近鉄生駒線／菜畑駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
61〜70m2

近鉄生駒線／菜畑駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
61〜70m2

近鉄生駒線／菜畑駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもサニークレスト生駒の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市東菜畑2丁目886-4
交通
近鉄生駒線／菜畑駅 徒歩7分
築年月
1987年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
51戸
専有面積
58.92m² ～ 76.84m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
全日空ビルディング
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
生駒市立生駒東小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
所在地(住所)
奈良県生駒市東菜畑2丁目886-4
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売却査定履歴

サニークレスト生駒の過去の取引実績

直近価格

767万円

平均価格

1,003万円

最高値

1,598万円

最安値

590万円

上昇傾向（前回比 +87万円）

サニークレスト生駒の売却査定履歴です。直近価格は767万円、平均価格は1,003万円、最高値は1,598万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市東菜畑2丁目886-4

口コミ・レビュー

生駒在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄生駒駅まで徒歩圏内。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物に便利。大阪へのアクセスも良好。

気になる点: 電車が遅延すると少し焦ることがある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに良い。小学校も近い。

気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、生活利便性も悪くありません。管理の方も親切です。

菜畑駅近くの単身者さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 菜畑駅まで徒歩7分と近いのが魅力。急行は止まらないが、生駒駅まで一駅なので問題ない。

気になる点: 駅周辺の商業施設は限られている。夜遅くまで開いている店は少ない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせる。RC造なので、音は比較的気にならない。

気になる点: 水回りの設備は古いので、リフォームが必要になる場合がある。収納スペースがやや少ない部屋もある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っているが、清掃は行き届いている印象。エントランスはシンプル。

気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変。駐輪場が少し狭い。

築年数相応の古さはありますが、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。駅への近さと静かな住環境が気に入っています。大規模な修繕は必要かもしれませんが、現状は問題なく住めています。

生駒市エリアの市場動向

サニークレスト生駒の立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線／菜畑駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
生駒市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

サニークレスト生駒に関するよくある質問

サニークレスト生駒の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

サニークレスト生駒の売却相場はいくらですか？

サニークレスト生駒の売却相場は、近鉄生駒線／菜畑駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サニークレスト生駒は築39年ですが売れますか？

サニークレスト生駒は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は？

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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