マンション

スペリオシティ泉北深井

大阪府堺市中区深井畑山町2500-1〜2南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅徒歩12分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	63.19〜71m2	室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
4日前	定年前の住み替え検討	63.19〜71m2	移動の負担が少ない立地、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	63.19〜71m2	室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
1週間前	定年前の住み替え検討	63.19〜71m2	移動の負担が少ない立地、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	63.19〜71m2	室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

63.19〜71m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

4日前

63.19〜71m2

移動の負担が少ない立地、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

63.19〜71m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前

63.19〜71m2

移動の負担が少ない立地、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

63.19〜71m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもスペリオシティ泉北深井の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府堺市中区深井畑山町2500-1〜2

交通

南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅徒歩12分

築年月

1998年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

245戸

専有面積

63.19m² ～ 90.62m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

7403.53m²

駐車場数

245

建ぺい率

60%・70%

容積率

200%・285%

分譲会社

西松建設

施工会社

フジタ

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

東深井小学校

中学校区域

深井中学校

備考

●病院「ベルランド総合病院」約1100m ●「グルメシティ深井駅前」約960m

延床面積

26363.39m²

建築面積

2287.92m²

設計会社

アーバンライフ建築事務所

所在地(住所)

大阪府堺市中区深井畑山町2500-1〜2

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売却査定履歴

スペリオシティ泉北深井の過去の取引実績

直近価格

2,223万円

平均価格

1,736万円

最高値

2,542万円

最安値

1,080万円

上昇傾向（前回比 +243万円）

1,390万円

2013年6月

1,390万

2,200万円

2013年6月

2,200万

1,180万円

2013年6月

1,180万

1,290万円

2013年6月

1,290万

1,460万円

2013年9月

1,460万

1,320万円

2013年12月

1,320万

1,398万円

2013年12月

1,398万

2,100万円

2014年2月

2,100万

1,320万円

2014年9月

1,320万

1,398万円

2014年10月

1,398万

1,130万円

2014年11月

1,130万

1,398万円

2014年12月

1,398万

1,301万円

2014年12月

1,301万

1,130万円

2014年12月

1,130万

1,098万円

2014年12月

1,098万

1,212万円

2014年12月

1,212万

1,598万円

2015年2月

1,598万

1,545万円

2015年2月

1,545万

1,398万円

2015年3月

1,398万

1,180万円

2015年3月

1,180万

1,698万円

2015年4月

1,698万

1,649万円

2015年4月

1,649万

1,350万円

2015年4月

1,350万

1,417万円

2015年4月

1,417万

1,330万円

2015年6月

1,330万

1,235万円

2015年6月

1,235万

1,631万円

2015年6月

1,631万

1,350万円

2015年7月

1,350万

1,335万円

2015年7月

1,335万

1,698万円

2015年11月

1,698万

1,637万円

2015年11月

1,637万

1,330万円

2015年12月

1,330万

1,213万円

2015年12月

1,213万

1,450万円

2016年1月

1,450万

1,463万円

2016年1月

1,463万

1,180万円

2016年3月

1,180万

1,090万円

2016年3月

1,090万

1,380万円

2016年5月

1,380万

1,123万円

2016年5月

1,123万

1,550万円

2016年6月

1,550万

1,386万円

2016年6月

1,386万

1,100万円

2016年7月

1,100万

1,291万円

2016年7月

1,291万

1,430万円

2016年9月

1,430万

1,591万円

2016年9月

1,591万

1,080万円

2016年11月

1,080万

1,092万円

2016年11月

1,092万

1,380万円

2016年11月

1,380万

1,110万円

2016年11月

1,110万

1,900万円

2017年1月

1,900万

1,346万円

2017年1月

1,346万

1,980万円

2017年3月

1,980万

1,889万円

2017年3月

1,889万

1,780万円

2017年6月

1,780万

1,395万円

2017年6月

1,395万

1,680万円

2017年6月

1,680万

1,331万円

2017年6月

1,331万

1,980万円

2017年9月

1,980万

2,113万円

2017年9月

2,113万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,566万円

2017年10月

1,566万

1,780万円

2017年12月

1,780万

1,584万円

2017年12月

1,584万

1,250万円

2017年12月

1,250万

1,657万円

2017年12月

1,657万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,426万円

2018年1月

1,426万

1,680万円

2018年1月

1,680万

1,284万円

2018年1月

1,284万

1,250万円

2018年1月

1,250万

1,514万円

2018年1月

1,514万

1,580万円

2018年2月

1,580万

1,312万円

2018年2月

1,312万

1,306万円

2018年2月

1,306万

1,490万円

2018年4月

1,490万

1,443万円

2018年4月

1,443万

1,380万円

2018年7月

1,380万

1,471万円

2018年7月

1,471万

1,290万円

2018年8月

1,290万

1,436万円

2018年8月

1,436万

1,958万円

2018年9月

1,958万

1,785万円

2018年9月

1,785万

1,890万円

2018年11月

1,890万

1,789万円

2018年11月

1,789万

1,780万円

2019年4月

1,780万

1,772万円

2019年4月

1,772万

1,900万円

2019年6月

1,900万

1,633万円

2019年6月

1,633万

1,480万円

2019年7月

1,480万

1,738万円

2019年7月

1,738万

1,680万円

2019年10月

1,680万

1,827万円

2019年10月

1,827万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,766万円

2019年12月

1,766万

1,730万円

2019年12月

1,730万

1,646万円

2019年12月

1,646万

1,380万円

2020年1月

1,380万

1,544万円

2020年1月

1,544万

1,309万円

2020年1月

1,309万

1,430万円

2020年5月

1,430万

1,396万円

2020年5月

1,396万

1,580万円

2020年6月

1,580万

1,391万円

2020年6月

1,391万

1,530万円

2020年9月

1,530万

1,239万円

2020年9月

1,239万

1,480万円

2020年11月

1,480万

1,217万円

2020年11月

1,217万

1,430万円

2020年12月

1,430万

1,401万円

2020年12月

1,401万

2,090万円

2020年12月

2,090万

1,542万円

2020年12月

1,542万

2,180万円

2021年2月

2,180万

1,967万円

2021年2月

1,967万

1,880万円

2021年2月

1,880万

1,720万円

2021年2月

1,720万

2,090万円

2021年3月

2,090万

1,781万円

2021年3月

1,781万

1,680万円

2021年4月

1,680万

1,604万円

2021年4月

1,604万

1,630万円

2021年5月

1,630万

1,736万円

2021年5月

1,736万

1,280万円

2021年6月

1,280万

1,481万円

2021年6月

1,481万

1,780万円

2021年6月

1,780万

1,747万円

2021年6月

1,747万

1,680万円

2021年10月

1,680万

1,716万円

2021年10月

1,716万

2,080万円

2021年11月

2,080万

1,652万円

2021年11月

1,652万

1,580万円

2021年11月

1,580万

1,793万円

2021年11月

1,793万

1,900万円

2021年11月

1,900万

1,550万円

2021年11月

1,550万

1,980万円

2021年12月

1,980万

1,683万円

2021年12月

1,683万

2,252万円

2021年12月

2,252万

2,380万円

2021年12月

2,380万

2,013万円

2021年12月

2,013万

1,780万円

2022年1月

1,780万

1,869万円

2022年1月

1,869万

1,680万円

2022年1月

1,680万

1,853万円

2022年1月

1,853万

2,380万円

2022年1月

2,380万

2,454万円

2022年1月

2,454万

1,788万円

2022年1月

1,788万

1,980万円

2022年5月

1,980万

1,647万円

2022年5月

1,647万

1,630万円

2022年5月

1,630万

1,955万円

2022年5月

1,955万

1,980万円

2022年6月

1,980万

1,664万円

2022年6月

1,664万

1,950万円

2022年6月

1,950万

2,080万円

2022年9月

2,080万

2,358万円

2022年9月

2,358万

2,298万円

2022年9月

2,298万

2,147万円

2022年9月

2,147万

1,580万円

2022年10月

1,580万

1,739万円

2022年10月

1,739万

1,890万円

2022年11月

1,890万

1,966万円

2022年11月

1,966万

2,280万円

2022年12月

2,280万

2,092万円

2022年12月

2,092万

1,996万円

2022年12月

1,996万

1,780万円

2023年3月

1,780万

1,792万円

2023年3月

1,792万

2,298万円

2023年3月

2,298万

2,154万円

2023年3月

2,154万

2,280万円

2023年6月

2,280万

2,014万円

2023年6月

2,014万

2,098万円

2023年8月

2,098万

2,197万円

2023年8月

2,197万

1,680万円

2023年8月

1,680万

1,828万円

2023年8月

1,828万

1,780万円

2023年9月

1,780万

1,703万円

2023年9月

1,703万

2,190万円

2023年11月

2,190万

2,076万円

2023年11月

2,076万

1,680万円

2023年12月

1,680万

1,801万円

2023年12月

1,801万

1,780万円

2024年3月

1,780万

1,658万円

2024年3月

1,658万

2,080万円

2024年3月

2,080万

2,220万円

2024年3月

2,220万

2,290万円

2024年6月

2,290万

1,927万円

2024年6月

1,927万

1,680万円

2024年7月

1,680万

1,608万円

2024年7月

1,608万

2,480万円

2024年7月

2,480万

2,433万円

2024年7月

2,433万

2,380万円

2024年10月

2,380万

1,792万円

2024年10月

1,792万

1,780万円

2024年10月

1,780万

2,351万円

2024年10月

2,351万

2,380万円

2024年11月

2,380万

2,542万円

2024年11月

2,542万

2,290万円

2024年12月

2,290万

1,983万円

2024年12月

1,983万

2,490万円

2024年12月

2,490万

2,324万円

2024年12月

2,324万

2,280万円

2024年12月

2,280万

2,533万円

2024年12月

2,533万

2,398万円

2025年5月

2,398万

2,306万円

2025年5月

2,306万

2,349万円

2025年6月

2,349万

2,350万円

2025年6月

2,350万

2,299万円

2025年7月

2,299万

2,352万円

2025年7月

2,352万

2,180万円

2025年9月

2,180万

2,344万円

2025年9月

2,344万

1,880万円

2026年1月

1,880万

2,233万円

2026年1月

2,233万

2,398万円

2026年2月

2,398万

2,024万円

2026年2月

2,024万

1,680万円

2026年3月

1,680万

1,683万円

2026年3月

1,683万

1,980万円

2026年3月

1,980万

2,223万円

2026年3月

2,223万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市中区深井畑山町2500-1〜2

口コミ・レビュー

深井在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅からは少し歩きますが、スーパーやドラッグストア、コンビニが近くにあり、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しているため、外食したい時は少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、共用部も清潔に保たれています。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりしており、エントランス周りも手入れが行き届いています。敷地内も緑が多く落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、周辺環境も子育て世代には便利です。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。静かで落ち着いた暮らしができており、満足しています。

泉北沿線検討者さん購入検討者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海泉北線「深井」駅まで徒歩12分は、許容範囲内です。なんばまでのアクセスも悪くなく、通勤・通学には便利だと思います。

気になる点: 徒歩12分は、夏場や雨の日には少し負担に感じるかもしれません。バス便はあまり多くないようです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的だと感じました。バルコニーも十分な広さがありそうです。

気になる点: 間取りの情報が少ないため、具体的な生活イメージがしにくいのが残念です。水回りの設備は、築年数を考えるとリフォームが必要な場合もありそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困らなさそうです。小学校も近く、通学路も確認しました。静かな住宅街なのは良い点です。

気になる点: 娯楽施設や飲食店は、もう少し賑やかなエリアに集中している印象です。

深井駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っており、静かな環境で子育てができそうなマンションです。建物の規模も大きく、共用施設なども充実していれば魅力的ですが、内装や水回りの状態は確認が必要です。

堺市エリアの市場動向

スペリオシティ泉北深井の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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スペリオシティ泉北深井に関するよくある質問

スペリオシティ泉北深井の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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よくある質問

スペリオシティ泉北深井の売却相場はいくらですか？

スペリオシティ泉北深井の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

スペリオシティ泉北深井は築27年ですが売れますか？

スペリオシティ泉北深井は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

スペリオシティ泉北深井

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