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マンション

ベリスタ東淀川大桐F棟

大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩11分
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ベリスタ東淀川大桐F棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
66.33〜71m2

家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

5日前
66.33〜71m2

家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

7日前
66.33〜71m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
66.33〜71m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

1週間前
66.33〜71m2

家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもベリスタ東淀川大桐F棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67
交通
大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩11分
築年月
2008年8月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
15階建
総戸数
66戸
専有面積
66.33m² ~ 84.67m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
藤和不動産近鉄不動産アーバネックス
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大阪市立大桐小学校
中学校区域
大阪市立大桐中学校
設計会社
アペックス長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67
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売却査定履歴

ベリスタ東淀川大桐F棟の過去の取引実績

直近価格

2,747万円

平均価格

2,637万円

最高値

3,038万円

最安値

2,230万円

上昇傾向(前回比 +267万円

ベリスタ東淀川大桐F棟の売却査定履歴です。直近価格は2,747万円、平均価格は2,637万円、最高値は3,038万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67

口コミ・レビュー

淀川区在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 今里筋線だいどう豊里駅まで徒歩11分と、駅近ではないものの許容範囲内。乗り換えなしで都心部へアクセスできるのは便利。

気になる点: 駅から少し距離があるため、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日常の買い物には困らない。大桐小学校も近いので子育て世代にも安心。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感がある。

気になる点: 共用施設は特に目立ったものはないため、設備重視の方には物足りないかも。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離はありますが、生活利便性は高く、住みやすい環境です。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が66.33m²~84.67m²と比較的ゆとりがあり、ファミリー層でも暮らしやすそうな間取りが多い。リフォーム済み物件なら内装もきれい。

気になる点: 築年数が15年以上経っているので、最新の設備ではない場合が多い。購入後のリフォーム費用も考慮する必要がある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティは備わっている。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制については、事前に確認しておきたい点です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には便利。公園なども点在しており、子育て環境としては悪くない。

気になる点: 今里筋線しか通っていないため、他の路線へのアクセスは乗り換えが必要になる。

立地としては、駅からの距離が少しネックですが、周辺の生活利便性は高く、子育て環境も整っている印象です。建物の状態や管理体制は比較的良好ですが、築年数を考慮すると、リフォームの必要性や将来的な修繕計画なども含めて慎重に検討したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

ベリスタ東淀川大桐F棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベリスタ東淀川大桐F棟に関するよくある質問

ベリスタ東淀川大桐F棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ベリスタ東淀川大桐F棟の売却相場はいくらですか?

ベリスタ東淀川大桐F棟の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベリスタ東淀川大桐F棟は築17年ですが売れますか?

ベリスタ東淀川大桐F棟は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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