パークプラザ都島
パークプラザ都島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 54〜66m2 | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 | 公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜68m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜78.4m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪市立大東小学校に通いやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
2日前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
7日前公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪市立大東小学校に通いやすいこと
上記以外にもパークプラザ都島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークプラザ都島の過去の取引実績
直近価格
1,243万円
平均価格
1,383万円
最高値
1,980万円
最安値
980万円
パークプラザ都島の売却査定履歴です。直近価格は1,243万円、平均価格は1,383万円、最高値は1,980万円です。
1,488万円
2016年1月
1,454万円
2016年1月
1,438万円
2016年2月
1,429万円
2016年2月
1,388万円
2016年3月
1,405万円
2016年3月
1,388万円
2016年4月
1,380万円
2016年4月
1,288万円
2016年6月
1,336万円
2016年6月
1,038万円
2016年12月
1,291万円
2016年12月
1,090万円
2019年3月
1,032万円
2019年3月
1,090万円
2019年9月
1,032万円
2019年9月
1,090万円
2020年3月
1,032万円
2020年3月
1,090万円
2020年9月
1,032万円
2020年9月
1,980万円
2024年2月
1,940万円
2024年2月
1,980万円
2024年4月
1,795万円
2024年4月
1,780万円
2024年10月
1,806万円
2024年10月
1,780万円
2024年11月
1,719万円
2024年11月
1,680万円
2025年3月
1,585万円
2025年3月
1,480万円
2025年4月
1,280万円
2025年4月
1,780万円
2025年4月
1,714万円
2025年4月
1,480万円
2025年5月
1,248万円
2025年5月
1,180万円
2025年5月
1,337万円
2025年5月
1,251万円
2025年5月
1,780万円
2025年6月
1,755万円
2025年6月
1,180万円
2025年6月
1,223万円
2025年6月
980万円
2025年10月
1,220万円
2025年10月
1,180万円
2025年11月
1,274万円
2025年11月
980万円
2025年12月
1,125万円
2025年12月
1,280万円
2026年1月
1,495万円
2026年1月
1,326万円
2026年1月
1,180万円
2026年1月
1,339万円
2026年1月
1,280万円
2026年2月
1,243万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 都島駅まで徒歩圏内なので、谷町線で都心へのアクセスは良好。周辺にスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのと、バス停が近いとは言えないのが少し残念。
良い点: 公園や緑地も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。静かで落ち着いた雰囲気で、治安も悪くないと感じています。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、清潔感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、外観やエントランスはやや古さを感じさせます。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと都心へのアクセスの良さで住みやすいマンションです。共用部は綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせました。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に住むことができました。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のキッチンやバスルームではありませんでした。断熱性や防音性は、最近のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、共有部分の管理はしっかりしていたと思います。
良い点: 商店街も近く、買い物には便利でした。小学校も近いので、お子さんのいる家庭には良い立地だと思います。静かで住みやすいエリアでした。
気になる点: 駅までの距離が少しあるため、雨の日などは少し不便に感じることもありました。
築年数は古いですが、広めの間取りと利便性の高い周辺環境が魅力でした。日勤管理で、管理員さんも親切でした。都心へのアクセスも良く、静かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。設備面では最新とは言えませんが、価格を考えれば十分満足できる物件でした。
大阪市エリアの市場動向
パークプラザ都島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークプラザ都島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パークプラザ都島の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パークプラザ都島の売却相場はいくらですか？
パークプラザ都島の売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 バス4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークプラザ都島は築48年ですが売れますか？
パークプラザ都島は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。