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マンション

アメニティ長野9号棟

大阪府河内長野市向野町769-9近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分
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アメニティ長野9号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
77.25〜83m2

遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

4日前
77.25〜83m2

遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

母+子ども1人

7日前
77.25〜83m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと

単身

1週間前
77.25〜83m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸

上記以外にもアメニティ長野9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府河内長野市向野町769-9
交通
近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分
築年月
1991年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
12戸
専有面積
77.25m² ~ 115.20m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
45000m²
駐車場数
145
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
熊谷組
管理会社
日本住宅管理
延床面積
17348.5m²
建築面積
7365.94m²
所在地(住所)
大阪府河内長野市向野町769-9
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売却査定履歴

アメニティ長野9号棟の過去の取引実績

直近価格

1,107万円

平均価格

1,136万円

最高値

1,346万円

最安値

890万円

上昇傾向(前回比 +71万円

アメニティ長野9号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,107万円、平均価格は1,136万円、最高値は1,346万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府河内長野市向野町769-9

口コミ・レビュー

河内長野ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに公園が多く、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: 駅まで少し距離があるので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の外観です。共用部は年数相応ですが、定期的に清掃されている様子が見られます。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。駐車場は機械式で、高さ制限があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった際にすぐに相談できて安心感があります。オートロックはありませんが、比較的静かな環境です。

静かで緑豊かな環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、徒歩圏内に生活に必要な施設は揃っており、子育てしやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。

元住人さん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適でした。日当たりも良好でした。

気になる点: 設備は古く、特にキッチンやお風呂などはリフォームが必要だと感じました。給湯器も交換時期が近かったです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄長野線で、大阪市内へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物や食事に困ることはありませんでした。

気になる点: 徒歩13分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便はあまり多くありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく落ち着いて暮らせました。近隣にコンビニやスーパーがあり、普段の買い物には便利でした。

気になる点: 飲食店などは、駅周辺まで行かないとあまり選択肢がありません。

広々とした部屋で、家族で快適に過ごせました。周辺環境も静かで住みやすかったですが、築年数による設備の古さは否めませんでした。駅からの距離は人によっては少し気になるかもしれません。全体的には、価格相応のマンションだと感じました。

河内長野市エリアの市場動向

アメニティ長野9号棟の立地価値

河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アメニティ長野9号棟に関するよくある質問

アメニティ長野9号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、河内長野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アメニティ長野9号棟の売却相場はいくらですか?

アメニティ長野9号棟の売却相場は、近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アメニティ長野9号棟は築34年ですが売れますか?

アメニティ長野9号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

河内長野市エリアのマンション市場の動向は?

河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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