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マンション

グランドムール五条烏丸

京都府京都市下京区深草町572-2京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩8分
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グランドムール五条烏丸をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
40〜52m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

4日前
43〜55m2

オートロックがあること、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

単身

5日前
43〜55m2

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
40〜52m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
40〜52m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもグランドムール五条烏丸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区深草町572-2
交通
京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩8分
築年月
1986年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
68戸
専有面積
14.81m² ～ 69.35m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
642.55m²
分譲会社
大倉建設
施工会社
高松組
管理会社
田丸産業
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
設計会社
森岡建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市下京区深草町572-2
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売却査定履歴

グランドムール五条烏丸の過去の取引実績

直近価格

2,973万円

平均価格

1,703万円

最高値

5,280万円

最安値

320万円

下落傾向（前回比 2,307万円）

グランドムール五条烏丸の売却査定履歴です。直近価格は2,973万円、平均価格は1,703万円、最高値は5,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区深草町572-2

口コミ・レビュー

烏丸大好き50代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 五条駅まで徒歩3分と非常に便利。烏丸駅も徒歩圏内で、地下鉄2路線を使えるのが最大の魅力。通勤・通学はもちろん、京都観光にもアクセスしやすい。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、生活に困ることはありません。洛央小学校区というのも子育て世代には安心感があると思います。

気になる点: 築年数が経っているので、周辺の新しいマンションに比べると活気は少し落ち着いているかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数を考えると、共用部の古さは否めない部分もあります。オートロックではないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、立地の良さは抜群です。五条・烏丸エリアの利便性を最大限に享受できます。日勤管理で、日常の生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃うため、単身者からDINKSまで幅広くおすすめできるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、使い勝手は悪くなかったです。SRC造なので、静かに過ごせました。

気になる点: 専有面積が14.81m²からの設定となっており、ファミリー層には手狭に感じる部屋が多いかもしれません。設備は最新のものではなく、古さを感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 9階建てのSRC造で、しっかりとした造りです。エントランス周りは清掃が行き届いています。

気になる点: 築年数相応の古さはあり、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターが混み合う時間帯があるかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 京都市の中心部に近く、どこへ行くにも便利でした。子供の通う洛央小学校も近く、通学路も安全だと感じました。

気になる点: 夏場は日差しが強く、窓からの暑さ対策が必要な場合がありました。

立地は本当に素晴らしいの一言に尽きます。地下鉄五条駅まで徒歩3分という便利さは、毎日の生活を快適にしてくれました。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面で新しさを求める方には物足りないかもしれません。ファミリーでの利用というよりは、単身者やDINKS向けかもしれません。

京都市エリアの市場動向

グランドムール五条烏丸の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グランドムール五条烏丸に関するよくある質問

グランドムール五条烏丸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

グランドムール五条烏丸の売却相場はいくらですか？

グランドムール五条烏丸の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドムール五条烏丸は築39年ですが売れますか？

グランドムール五条烏丸は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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