住道駅前住宅21号棟
住道駅前住宅21号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 68.62〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 68.62〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 68.62〜73m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 68.62〜73m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 68.62〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
母+子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
7日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にも住道駅前住宅21号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住道駅前住宅21号棟の過去の取引実績
直近価格
1,264万円
平均価格
1,397万円
最高値
1,780万円
最安値
980万円
住道駅前住宅21号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,264万円、平均価格は1,397万円、最高値は1,780万円です。
1,380万円
2016年5月
1,097万円
2016年5月
1,090万円
2016年12月
1,042万円
2016年12月
1,780万円
2019年11月
1,687万円
2019年11月
1,680万円
2020年3月
1,639万円
2020年3月
1,680万円
2020年9月
1,592万円
2020年9月
1,580万円
2020年11月
1,568万円
2020年11月
1,250万円
2024年1月
1,259万円
2024年1月
1,250万円
2025年9月
1,259万円
2025年9月
980万円
2025年10月
1,091万円
2025年10月
1,780万円
2026年2月
1,264万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住道駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商店街や商業施設も充実しており、買い物や外食に困りません。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 駅からの道が少し暗く感じる時間帯があるかもしれません。
良い点: 住道南小学校区域で、子育て世代にも安心の立地。公園も近くにあり、子供の遊び場には困りません。静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 大型スーパーまでは少し距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階は少し大変です。外観は年季が入っています。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺環境の良さから、住みやすいマンションだと思います。特に商店街が充実しているので、日常の買い物はとても便利です。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせました。リフォームされている部屋もあるようです。日当たりは比較的良好でした。
気になる点: 設備は古めなので、最新のものを期待する方には不向きかもしれません。水回りのリフォームは必要になる可能性があります。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんがいらっしゃいます。挨拶もしてくれるなど、親しみやすい雰囲気でした。オートロックはありませんが、大きなトラブルはなかったです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。
良い点: 住道駅まで徒歩圏内なのがやはり便利でした。駅ビルにはスーパーや飲食店が多数あり、仕事帰りにも立ち寄りやすかったです。 JRなので、大阪駅までも乗り換えなしで行けるのが良かったです。
古さは否めませんが、広めの間取りと駅からの近さ、周辺の利便性を考えると、コストパフォーマンスは良いと感じました。子育て環境としても悪くなく、ファミリー層にはおすすめできる物件です。ただし、最新設備やセキュリティを重視する方は、リフォームの必要性などを考慮した方が良いでしょう。
大東市エリアの市場動向
住道駅前住宅21号棟の立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/住道駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住道駅前住宅21号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住道駅前住宅21号棟の売却相場はいくらですか?
住道駅前住宅21号棟の売却相場は、JR片町線/住道駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住道駅前住宅21号棟は築45年ですが売れますか?
住道駅前住宅21号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場の動向は?
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
