腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
堺市の物件一覧に戻る
マンション

アステージ新金岡

大阪府堺市北区金岡町3000-1大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

アステージ新金岡をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
81〜86.99m2

収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること

実家近居を希望する夫婦

4日前
63.27〜69m2

大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

7日前
63.27〜69m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
63.27〜69m2

堺市立金岡小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

1週間前
63.27〜69m2

堺市立金岡小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもアステージ新金岡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区金岡町3000-1
交通
大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分
築年月
2000年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
54戸
専有面積
63.27m² ~ 86.99m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
2047m²
駐車場数
49
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アステージ・ライフ不動産
施工会社
松村組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
堺市立金岡小学校
中学校区域
堺市立金岡南中学校
延床面積
4212.22m²
建築面積
789.32m²
設計会社
高橋建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市北区金岡町3000-1
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

アステージ新金岡緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

アステージ新金岡緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

アステージ新金岡の過去の取引実績

直近価格

2,781万円

平均価格

2,928万円

最高値

3,558万円

最安値

2,550万円

下落傾向(前回比 499万円

アステージ新金岡の売却査定履歴です。直近価格は2,781万円、平均価格は2,928万円、最高値は3,558万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区金岡町3000-1

口コミ・レビュー

新金岡ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩5分は非常に便利。梅田や難波へ乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、子育て世代には嬉しい環境です。小学校も徒歩圏内なので、子供の通学も安心できます。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるので、車がないと不便に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、外観や共用部に若干の古さは感じられます。もう少し清掃が行き届くと嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、総合的に満足しています。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は日勤管理されているだけあって、比較的清潔に保たれている印象です。

気になる点: 築20年以上なので、最新の設備やデザインではありません。外観も年季を感じさせる部分があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さだと思います。日当たりの良い部屋が多いと聞きました。

気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さなどはあるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新金岡駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。御堂筋線沿線なので、大阪市内へのアクセスが良いのは大きなメリットだと感じました。

駅からの近さと大阪市内へのアクセスの良さは大きな魅力です。周辺環境も悪くなく、子育てにも適している印象を受けました。ただ、築年数を考慮すると、リフォームの有無や修繕履歴などはしっかり確認する必要がありそうです。

堺市エリアの市場動向

アステージ新金岡の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アステージ新金岡に関するよくある質問

アステージ新金岡の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

アステージ新金岡無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

アステージ新金岡の売却相場はいくらですか?

アステージ新金岡の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アステージ新金岡は築25年ですが売れますか?

アステージ新金岡は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する