朝日プラザ都島２
朝日プラザ都島２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 34〜39.08m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 34〜39.08m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 34〜39.08m2 | 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 34〜39.08m2 | 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 34〜39.08m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
2日前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
7日前大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にも朝日プラザ都島２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ都島２の過去の取引実績
直近価格
426万円
平均価格
449万円
最高値
650万円
最安値
320万円
朝日プラザ都島２の売却査定履歴です。直近価格は426万円、平均価格は449万円、最高値は650万円です。
430万円
2014年7月
430万円
2014年12月
436万円
2014年12月
380万円
2015年8月
394万円
2015年8月
530万円
2016年1月
457万円
2016年1月
440万円
2016年2月
433万円
2016年2月
490万円
2016年2月
446万円
2016年2月
440万円
2016年4月
439万円
2016年4月
398万円
2016年8月
443万円
2016年8月
440万円
2016年9月
423万円
2016年9月
350万円
2016年11月
424万円
2016年11月
420万円
2017年3月
411万円
2017年3月
350万円
2017年5月
393万円
2017年5月
650万円
2018年6月
387万円
2018年6月
486万円
2018年7月
413万円
2018年7月
650万円
2018年12月
506万円
2018年12月
360万円
2018年12月
464万円
2018年12月
500万円
2019年3月
548万円
2019年3月
650万円
2019年6月
529万円
2019年6月
495万円
2019年6月
515万円
2019年6月
495万円
2019年12月
493万円
2019年12月
650万円
2020年6月
552万円
2020年6月
430万円
2020年7月
523万円
2020年7月
550万円
2020年7月
533万円
2020年7月
430万円
2021年1月
491万円
2021年1月
550万円
2021年1月
509万円
2021年1月
450万円
2021年7月
506万円
2021年7月
500万円
2021年10月
481万円
2021年10月
450万円
2022年1月
479万円
2022年1月
370万円
2022年4月
418万円
2022年4月
495万円
2022年5月
457万円
2022年5月
350万円
2022年5月
460万円
2022年5月
374万円
2022年5月
390万円
2022年6月
407万円
2022年6月
390万円
2022年7月
417万円
2022年7月
450万円
2022年7月
413万円
2022年7月
330万円
2022年9月
402万円
2022年9月
450万円
2023年1月
404万円
2023年1月
460万円
2023年4月
398万円
2023年4月
450万円
2023年7月
414万円
2023年7月
360万円
2023年11月
410万円
2023年11月
380万円
2023年11月
426万円
2023年11月
345万円
2023年12月
413万円
2023年12月
320万円
2024年1月
391万円
2024年1月
460万円
2024年1月
376万円
2024年1月
450万円
2024年1月
387万円
2024年1月
499万円
2024年2月
354万円
2024年2月
480万円
2024年3月
416万円
2024年3月
620万円
2024年6月
465万円
2024年6月
460万円
2024年7月
488万円
2024年7月
450万円
2024年7月
504万円
2024年7月
450万円
2024年8月
494万円
2024年8月
450万円
2025年2月
488万円
2025年2月
460万円
2025年6月
442万円
2025年6月
396万円
2025年8月
466万円
2025年8月
450万円
2025年8月
480万円
2025年8月
330万円
2025年10月
406万円
2025年10月
450万円
2025年11月
419万円
2025年11月
460万円
2025年12月
413万円
2025年12月
450万円
2026年1月
433万円
2026年1月
460万円
2026年1月
417万円
2026年1月
450万円
2026年2月
446万円
2026年2月
460万円
2026年2月
426万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 都島駅から徒歩11分と少し歩きますが、谷町線一本で梅田や天王寺に行けるので便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
気になる点: 雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: 大きな通りから一本入っているので比較的静かです。近くに公園もあり、子育て世代にも良さそうです。高倉小学校も徒歩圏内です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理の方が清掃してくださっているので、清潔感は保たれています。エントランスはシンプルです。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれています。都島駅まで少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、静かな環境で住みやすいです。専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやDINKS向けかと思います。
良い点: 部屋自体はコンパクトで、一人暮らしには十分な広さでした。収納も最低限ですが、工夫すればなんとかなります。内装はリフォームされていて綺麗でした。
気になる点: 築年数が古いので、やはり遮音性や断熱性はあまり期待できません。隣や上下の音が気になることがありました。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、玄関ドアの鍵はしっかりしていました。
気になる点: 夜間や休日は管理人さんがいないので、少し不安を感じることもありました。
良い点: 築年数や立地を考えると、手頃な価格で購入または賃貸できたのは良かったです。初期費用を抑えたい人には向いていると思います。
気になる点: 設備面や建物の古さを考慮すると、もう少し安くても良いかな、と感じることもありました。
築年数が経っているため、建物の老朽化は否めませんが、日勤管理で共用部は清潔に保たれていました。都島駅まで徒歩圏内ですが、もう少し近ければ便利だと感じました。価格重視で、設備面での多少の妥協ができる方には選択肢の一つになるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ都島２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ都島２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
朝日プラザ都島２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
朝日プラザ都島２の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ都島２の売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ都島２は築37年ですが売れますか？
朝日プラザ都島２は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。