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マンション

シンフォニー北野東

京都府京都市上京区丹波屋町348-1京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/二条駅 バス8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市上京区丹波屋町348-1
交通
京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/二条駅 バス8分
築年月
1996年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
25戸
専有面積
50.73m² ~ 54.57m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
258m²
建ぺい率
32%
容積率
589.7%
分譲会社
コーディネーターワークスKATO
施工会社
大末建設
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立正親小学校
中学校区域
京都市立二条中学校
延床面積
1519m²
建築面積
211m²
所在地(住所)
京都府京都市上京区丹波屋町348-1

口コミ・レビュー

北野エリア在住20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街にあり、静かな環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。小学校も近いので、子育て世代にも安心だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は少し遠いと感じます。バス便もありますが、本数があまり多くないのが残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。外観は年季が入っている感じです。

静かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。共用部は年相応ですが、管理はされているようです。駅までの距離だけが少しネックですが、バス便をうまく利用すれば問題ないかもしれません。全体的には満足しています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台なので、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと感じました。間取りによっては使いやすそうです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありますが、管理体制については詳細が不明でした。日勤管理など、もう少し詳しい情報があれば安心できます。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。長期修繕計画なども確認が必要です。

交通★★☆☆☆

良い点: 京福電鉄北野線「北野白梅町駅」まで徒歩15分、地下鉄東西線「二条駅」までバス8分という立地です。

気になる点: どちらの駅も少し距離があり、毎日の通勤・通学には不便を感じるかもしれません。特に雨の日などは大変そうです。

立地や築年数を考慮すると、価格によっては検討の余地がある物件です。部屋は広さが確保されていますが、リフォームは必須でしょう。管理体制が不明な点と、駅までの距離が懸念材料です。周辺環境は静かで良いと感じました。

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