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マンション

レールシティ高槻1番館

大阪府高槻市南芥川町16-22JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府高槻市南芥川町16-22
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分
築年月
1994年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
18戸
専有面積
68.48m² ~ 86.71m²
土地権利
所有権
敷地面積
913.51m²
駐車場数
11
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本国有鉄道清算事業
施工会社
鴻池組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
高槻市立芥川小学校
中学校区域
高槻市立川西中学校
延床面積
1906.64m²
建築面積
507.23m²
設計会社
日本国有鉄道清算事業日建ハウジングシステム
所在地(住所)
大阪府高槻市南芥川町16-22

口コミ・レビュー

高槻駅近ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物や食事に困ることはありません。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。

気になる点: 雨の日は少し遠く感じることがあります。バス便も検討するかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 芥川小学校区域で、子育て世帯には安心感があります。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があり、住人のマナーも良いと感じます。

気になる点: エレベーターがないため、高層階の移動は少し大変です。外観は年季を感じさせます。

築年数は経っていますが、JR高槻駅へのアクセスが良く、周辺環境も子育てしやすいため、ファミリー層にはおすすめです。共用部は清潔に保たれており、静かな環境で暮らせます。設備面では最新とは言えませんが、生活するには十分です。

静かな暮らしを求める単身者さん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。部屋によってはリフォームされている可能性もあり、快適に住める物件もあると思います。収納スペースは十分でした。

気になる点: 設備は最新のものではなく、水回りの古さを感じる部分もありました。間取りの選択肢が少ないのが難点です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、近隣住民の方々が協力して管理されている印象です。オートロックはありませんが、落ち着いた環境なので特に不安は感じませんでした。

気になる点: 管理方式が不明なため、将来的な修繕計画などが気になるところです。

周辺環境★★★★

良い点: 高槻駅まで徒歩圏内でありながら、一本入った立地なので静かで住みやすいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。

気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店や娯楽施設は駅前に集中しています。

駅まで徒歩圏内でありながら、静かで落ち着いた住環境が魅力です。部屋によっては広さを感じられ、ゆったりと過ごせます。築年数なりの設備はありますが、管理体制や周辺環境を考慮すると、価格によっては検討の価値があるマンションだと思います。

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