レールシティ高槻1番館
レールシティ高槻1番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 68.48〜73m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 72〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜86.71m2 | 落ち着いた住環境、高槻市立芥川小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜86.71m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
1日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
4日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前落ち着いた住環境、高槻市立芥川小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもレールシティ高槻1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レールシティ高槻1番館の過去の取引実績
直近価格
3,216万円
平均価格
2,810万円
最高値
3,216万円
最安値
2,500万円
レールシティ高槻1番館の売却査定履歴です。直近価格は3,216万円、平均価格は2,810万円、最高値は3,216万円です。
2,500万円
2016年3月
2,643万円
2016年3月
2,880万円
2024年1月
3,216万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR高槻駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物や食事に困ることはありません。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 雨の日は少し遠く感じることがあります。バス便も検討するかもしれません。
良い点: 芥川小学校区域で、子育て世帯には安心感があります。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があり、住人のマナーも良いと感じます。
気になる点: エレベーターがないため、高層階の移動は少し大変です。外観は年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、JR高槻駅へのアクセスが良く、周辺環境も子育てしやすいため、ファミリー層にはおすすめです。共用部は清潔に保たれており、静かな環境で暮らせます。設備面では最新とは言えませんが、生活するには十分です。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。部屋によってはリフォームされている可能性もあり、快適に住める物件もあると思います。収納スペースは十分でした。
気になる点: 設備は最新のものではなく、水回りの古さを感じる部分もありました。間取りの選択肢が少ないのが難点です。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、近隣住民の方々が協力して管理されている印象です。オートロックはありませんが、落ち着いた環境なので特に不安は感じませんでした。
気になる点: 管理方式が不明なため、将来的な修繕計画などが気になるところです。
良い点: 高槻駅まで徒歩圏内でありながら、一本入った立地なので静かで住みやすいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店や娯楽施設は駅前に集中しています。
駅まで徒歩圏内でありながら、静かで落ち着いた住環境が魅力です。部屋によっては広さを感じられ、ゆったりと過ごせます。築年数なりの設備はありますが、管理体制や周辺環境を考慮すると、価格によっては検討の価値があるマンションだと思います。
高槻市エリアの市場動向
レールシティ高槻1番館の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レールシティ高槻1番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レールシティ高槻1番館の売却相場はいくらですか?
レールシティ高槻1番館の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レールシティ高槻1番館は築31年ですが売れますか?
レールシティ高槻1番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
