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リーガル上本町

大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目3-9大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩9分
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リーガル上本町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

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上記以外にもリーガル上本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目3-9
交通
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩9分
築年月
1998年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
35戸
専有面積
15.56m² ～ 33.60m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
創生
施工会社
大豊建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立生魂小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目3-9
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売却査定履歴

リーガル上本町の過去の取引実績

直近価格

1,985万円

平均価格

1,045万円

最高値

2,180万円

最安値

623万円

下落傾向（前回比 195万円）

リーガル上本町の売却査定履歴です。直近価格は1,985万円、平均価格は1,045万円、最高値は2,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目3-9

口コミ・レビュー

上本町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅と谷町九丁目駅が徒歩圏内なのが便利。梅田や難波へのアクセスも良く、生活圏が広がります。周辺にお店も多いので助かります。

気になる点: どちらの駅も少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。

周辺環境★★★★★

良い点: 近鉄百貨店や空堀商店街など、買い物できる場所がたくさんあって生活しやすいです。公園も近く、緑も感じられるのが良いですね。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

気になる点: エントランスなどはもう少しモダンな感じだと嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも複数あり、買い物や食事にも困りません。部屋の設備は最新ではありませんが、日々の生活には十分です。管理の方が常駐しているのも安心材料です。

シングルライフ検討中さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感だと思います。価格帯によってはコスパが良いかもしれません。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないことと、設備が古くなっている可能性があるので、リノベーションの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日常的な安心感は高いと思います。オートロックがあればさらに良いのですが、現時点では不明です。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備が整っているかは確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 谷町線と千日前線が使えるのは魅力的です。乗り換えなしで主要エリアに行けるのは大きなメリットですね。

気になる点: 徒歩6分～9分なので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。

上本町エリアで物件を探しており、リーガル上本町も気になっています。立地は非常に良く、交通の便も申し分ありません。お部屋の広さは一人暮らしには十分ですが、築年数を考えると設備面での確認は必須です。価格次第では魅力的な選択肢となりそうです。

大阪市エリアの市場動向

リーガル上本町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

リーガル上本町に関するよくある質問

リーガル上本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

リーガル上本町の売却相場はいくらですか？

リーガル上本町の売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リーガル上本町は築28年ですが売れますか？

リーガル上本町は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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