エスリード京都河原町第２
エスリード京都河原町第２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 40〜52m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 40〜52m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 48〜53.82m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 48〜53.82m2 | 駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 40〜52m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
2日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
4日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
6日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもエスリード京都河原町第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード京都河原町第２の過去の取引実績
直近価格
909万円
平均価格
1,484万円
最高値
3,780万円
最安値
730万円
エスリード京都河原町第２の売却査定履歴です。直近価格は909万円、平均価格は1,484万円、最高値は3,780万円です。
1,080万円
2017年3月
1,106万円
2017年3月
2,800万円
2017年4月
2,938万円
2017年4月
990万円
2017年6月
1,025万円
2017年6月
2,480万円
2017年6月
2,794万円
2017年6月
980万円
2017年12月
985万円
2017年12月
980万円
2018年3月
965万円
2018年3月
3,780万円
2018年4月
2,998万円
2018年4月
980万円
2018年5月
952万円
2018年5月
3,480万円
2018年5月
3,129万円
2018年5月
3,280万円
2018年7月
3,138万円
2018年7月
2,980万円
2018年8月
3,063万円
2018年8月
860万円
2018年8月
1,018万円
2018年8月
980万円
2018年9月
995万円
2018年9月
1,017万円
2018年9月
2,780万円
2018年10月
2,842万円
2018年10月
2,690万円
2018年12月
2,789万円
2018年12月
860万円
2019年3月
951万円
2019年3月
980万円
2019年3月
929万円
2019年3月
1,050万円
2019年4月
917万円
2019年4月
2,680万円
2019年6月
2,825万円
2019年6月
980万円
2019年6月
976万円
2019年6月
770万円
2019年8月
875万円
2019年8月
931万円
2019年8月
970万円
2019年11月
894万円
2019年11月
730万円
2019年11月
842万円
2019年11月
980万円
2019年12月
907万円
2019年12月
890万円
2020年8月
903万円
2020年8月
980万円
2020年10月
910万円
2020年10月
930万円
2021年1月
918万円
2021年1月
2,777万円
2021年4月
2,655万円
2021年4月
2,671万円
2021年4月
890万円
2021年4月
939万円
2021年4月
2,666万円
2021年6月
2,587万円
2021年6月
980万円
2021年6月
911万円
2021年6月
2,649万円
2021年6月
990万円
2022年3月
917万円
2022年3月
980万円
2022年4月
974万円
2022年4月
960万円
2022年5月
948万円
2022年5月
750万円
2022年6月
884万円
2022年6月
980万円
2022年7月
885万円
2022年7月
980万円
2022年10月
968万円
2022年10月
880万円
2022年11月
917万円
2022年11月
890万円
2023年1月
926万円
2023年1月
980万円
2023年5月
864万円
2023年5月
800万円
2023年5月
895万円
2023年5月
930万円
2025年5月
904万円
2025年5月
2,690万円
2025年8月
2,633万円
2025年8月
900万円
2025年11月
909万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 清水五条駅と河原町駅が徒歩圏内なのが非常に便利。京阪と阪急を使えるので、大阪方面や嵐山方面へのアクセスも楽々。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 鴨川が近く、散歩やランニングに最適。祇園や先斗町なども徒歩圏内で、休日の楽しみが多い。静かな住宅街でありながら、活気のあるエリアも近いバランスが良い。
気になる点: 夏場は観光客で賑わうエリアに近いため、少し騒がしく感じることもあった。
良い点: 築年数は経っているものの、部屋自体は清潔に保たれている。ミニキッチンは一人暮らしには十分だが、料理好きには少し手狭かもしれない。
気になる点: 収納スペースがやや少ないのが気になった。もう少し工夫があれば良いと感じた。
清水五条駅と河原町駅が近く、京都の主要エリアへのアクセスが抜群です。鴨川もすぐそこなので、休日のリフレッシュにも最適。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。一人暮らしでこの立地は贅沢だと感じています。
良い点: 洛央小学校が近く、子育て環境としては魅力的でした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。スーパーや病院も徒歩圏内に揃っていて便利でした。
気になる点: 建物の前の道が狭く、車での出入りが少し大変でした。また、夏場は花火大会などで鴨川周辺が騒がしくなることもありました。
良い点: 巡回管理でしたが、共有部分の清掃は比較的行き届いていたと思います。オートロックはありますが、モニター付きインターホンではなかったのが少し気になりました。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分がありました。エレベーターの待ち時間が長くなることもありました。
良い点: RC造でしっかりした建物です。外観は落ち着いた雰囲気で、京都の街並みに馴染んでいました。エントランス周りは比較的きれいに清掃されていました。
気になる点: 敷地内に駐輪場はありましたが、バイク置き場はありませんでした。駐車場も数台分しかなく、車持ちには不便でした。
小学校が近く、子育て世代には便利な立地でした。鴨川も近く、休日の散歩は楽しかったです。ただ、築年数も経っており、建物の設備面では最新のマンションと比べると見劣りする部分がありました。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
エスリード京都河原町第２の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード京都河原町第２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード京都河原町第２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード京都河原町第２の売却相場はいくらですか？
エスリード京都河原町第２の売却相場は、京阪本線／清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード京都河原町第２は築27年ですが売れますか？
エスリード京都河原町第２は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。