ローレルスクエア登美ヶ丘東館２
ローレルスクエア登美ヶ丘東館２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 68〜74m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68〜74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩8分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ |
| 1週間前 | 単身 | 68〜74m2 | 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩8分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、東登美ヶ丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
単身
3日前収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩8分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
単身
1週間前近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩8分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、東登美ヶ丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもローレルスクエア登美ヶ丘東館２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレルスクエア登美ヶ丘東館２の過去の取引実績
直近価格
3,916万円
平均価格
2,829万円
最高値
4,180万円
最安値
2,080万円
ローレルスクエア登美ヶ丘東館２の売却査定履歴です。直近価格は3,916万円、平均価格は2,829万円、最高値は4,180万円です。
2,280万円
2014年2月
2,080万円
2014年3月
2,180万円
2014年7月
2,180万円
2014年12月
2,098万円
2014年12月
2,180万円
2015年3月
2,139万円
2015年3月
2,480万円
2015年11月
2,244万円
2015年11月
2,350万円
2016年7月
2,509万円
2016年7月
2,680万円
2017年1月
2,885万円
2017年1月
2,678万円
2017年9月
2,472万円
2017年9月
2,598万円
2017年10月
2,498万円
2017年10月
2,498万円
2018年2月
2,501万円
2018年2月
2,680万円
2018年4月
2,896万円
2018年4月
2,580万円
2018年5月
2,897万円
2018年5月
2,950万円
2018年6月
3,077万円
2018年6月
2,880万円
2018年9月
3,054万円
2018年9月
2,680万円
2019年1月
2,907万円
2019年1月
2,530万円
2019年7月
2,858万円
2019年7月
2,530万円
2019年9月
2,765万円
2019年9月
2,480万円
2020年2月
2,671万円
2020年2月
2,480万円
2020年8月
2,647万円
2020年8月
2,280万円
2021年1月
2,508万円
2021年1月
2,280万円
2021年7月
2,481万円
2021年7月
2,280万円
2022年1月
2,429万円
2022年1月
2,680万円
2023年1月
2,319万円
2023年1月
2,680万円
2024年1月
2,437万円
2024年1月
3,200万円
2025年2月
3,189万円
2025年2月
3,680万円
2025年2月
3,621万円
2025年2月
4,180万円
2025年5月
3,556万円
2025年5月
4,130万円
2025年10月
3,643万円
2025年10月
4,130万円
2025年12月
3,841万円
2025年12月
4,080万円
2025年12月
3,839万円
2025年12月
4,080万円
2026年1月
3,916万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ケ丘駅」まで徒歩8分と、駅近で便利です。地下鉄感覚で大阪方面へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: JR奈良駅方面へはバス移動が必要で、少し時間がかかります。
良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。子育て世代にも安心できる環境です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースも清潔に保たれている印象です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実していると、さらに安心できるのですが。
築年数は経っていますが、共用部などはしっかり管理されており、住みやすいマンションだと思います。周辺環境も充実しており、子育てファミリーには特におすすめできる立地です。大阪へのアクセスも悪くないため、通勤にも便利だと感じています。
良い点: ローレルブランドらしい、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも綺麗に清掃されており、共用部も不満はありません。
気になる点: 築年数相応に、全体的にやや古さを感じる部分もあります。
良い点: 専有面積が比較的ゆったりしており、収納スペースも十分確保されています。部屋によっては眺望も良いかもしれません。
気になる点: 設備については、最新のものに比べると見劣りする部分もあります。リフォームの必要性を感じる部屋もあるかもしれません。
良い点: 学研奈良登美ケ丘駅まで徒歩圏内なのは良い点です。駅周辺には商業施設も増えてきており、生活利便性は向上しています。
気になる点: 近鉄奈良線「学園前駅」へはバス移動となり、少し手間がかかります。大阪への直接的なアクセスは、やはり近鉄けいはんな線頼りになります。
学研都市エリアに住みたいと考えていたので、立地には満足しています。徒歩圏内に生活に必要な施設が揃っているのは便利です。建物自体は古さを感じますが、管理はされているので大きな問題はありません。価格帯によっては、コスパの良い物件と言えるかもしれません。
奈良市エリアの市場動向
ローレルスクエア登美ヶ丘東館２の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩8分 近鉄奈良線／学園前駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレルスクエア登美ヶ丘東館２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ローレルスクエア登美ヶ丘東館２の売却相場はいくらですか？
ローレルスクエア登美ヶ丘東館２の売却相場は、近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩8分 近鉄奈良線／学園前駅 バス9分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア登美ヶ丘東館２は築26年ですが売れますか？
ローレルスクエア登美ヶ丘東館２は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。