ラグーン新大阪シティライフ
ラグーン新大阪シティライフをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 56.53〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 56.53〜63m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 56.53〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
2日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
4日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもラグーン新大阪シティライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラグーン新大阪シティライフの過去の取引実績
直近価格
2,999万円
平均価格
3,190万円
最高値
6,880万円
最安値
1,654万円
ラグーン新大阪シティライフの売却査定履歴です。直近価格は2,999万円、平均価格は3,190万円、最高値は6,880万円です。
1,800万円
2014年8月
1,800万円
2014年12月
1,654万円
2014年12月
2,680万円
2014年12月
2,349万円
2014年12月
1,750万円
2014年12月
1,925万円
2015年4月
1,759万円
2015年4月
2,080万円
2015年9月
1,730万円
2015年9月
3,580万円
2015年11月
2,847万円
2015年11月
2,380万円
2015年12月
1,708万円
2015年12月
2,380万円
2016年11月
1,769万円
2016年11月
2,980万円
2017年3月
3,457万円
2017年3月
3,620万円
2017年5月
3,476万円
2017年5月
2,380万円
2017年5月
2,089万円
2017年5月
2,280万円
2017年10月
2,314万円
2017年10月
2,500万円
2018年4月
3,364万円
2018年4月
2,498万円
2018年8月
2,204万円
2018年8月
2,080万円
2019年10月
2,036万円
2019年10月
6,880万円
2021年2月
4,936万円
2021年2月
2,680万円
2021年5月
2,595万円
2021年5月
5,980万円
2021年10月
5,281万円
2021年10月
6,380万円
2021年10月
5,531万円
2021年10月
2,780万円
2021年12月
3,149万円
2021年12月
2,480万円
2022年1月
3,012万円
2022年1月
5,680万円
2023年1月
5,416万円
2023年1月
2,480万円
2023年4月
2,819万円
2023年4月
2,498万円
2023年6月
2,873万円
2023年6月
5,180万円
2023年7月
5,159万円
2023年7月
5,180万円
2024年1月
4,868万円
2024年1月
2,580万円
2024年3月
2,625万円
2024年3月
3,390万円
2024年7月
2,725万円
2024年7月
3,349万円
2024年11月
2,842万円
2024年11月
3,300万円
2025年3月
3,164万円
2025年3月
3,980万円
2025年8月
3,486万円
2025年8月
3,300万円
2025年10月
3,544万円
2025年10月
3,980万円
2025年12月
2,999万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅まで徒歩8分は本当に便利。新幹線も利用できるので出張が多い自分には最適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。宮原小学校も近く、子育て世代にも良いかもしれません。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのが安心です。共用部も比較的きれいに保たれています。
新大阪駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。通勤だけでなく、プライベートでの移動も非常にスムーズ。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、快適に生活できています。価格帯も魅力的だと思います。
良い点: RC造でしっかりした建物だと感じました。エントランス周りは比較的清潔感があります。総戸数も多すぎず、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部のデザインは少し古さを感じます。
良い点: 専有面積は56.53m²からと、ファミリータイプには少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。価格とのバランスを見て検討したいです。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。内見で確認が必要です。
良い点: 新大阪駅が近い割には、周辺は比較的静かで住みやすそうです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、もう少し緑豊かな公園などがあれば嬉しいです。
新大阪駅へのアクセスを重視するなら、選択肢の一つになるマンションだと思います。建物の古さは否めませんが、管理状態は良さそうです。周辺環境も悪くなく、ファミリー層にも検討の価値はあるかと。ただし、部屋によっては広さがネックになるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ラグーン新大阪シティライフの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラグーン新大阪シティライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラグーン新大阪シティライフの売却相場はいくらですか？
ラグーン新大阪シティライフの売却相場は、JR東海道本線／新大阪駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラグーン新大阪シティライフは築24年ですが売れますか？
ラグーン新大阪シティライフは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。