第一恵美酒マンション
第一恵美酒マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 | 山陽電鉄本線／亀山駅まで移動しやすいこと、姫路市立飾磨小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜79.6m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜79.6m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜79.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 | 山陽電鉄本線／亀山駅まで移動しやすいこと、姫路市立飾磨小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども1人
3日前山陽電鉄本線／亀山駅まで移動しやすいこと、姫路市立飾磨小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
1週間前山陽電鉄本線／亀山駅まで移動しやすいこと、姫路市立飾磨小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも第一恵美酒マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
第一恵美酒マンションの過去の取引実績
直近価格
405万円
平均価格
564万円
最高値
1,090万円
最安値
380万円
第一恵美酒マンションの売却査定履歴です。直近価格は405万円、平均価格は564万円、最高値は1,090万円です。
590万円
2013年11月
680万円
2014年4月
590万円
2014年9月
500万円
2014年9月
580万円
2014年9月
590万円
2014年12月
606万円
2014年12月
480万円
2015年8月
518万円
2015年8月
480万円
2015年12月
487万円
2015年12月
420万円
2016年1月
492万円
2016年1月
590万円
2016年4月
588万円
2016年4月
480万円
2016年5月
481万円
2016年5月
390万円
2016年7月
467万円
2016年7月
580万円
2020年7月
595万円
2020年7月
850万円
2020年12月
609万円
2020年12月
400万円
2022年12月
714万円
2022年12月
880万円
2023年6月
628万円
2023年6月
500万円
2023年11月
445万円
2023年11月
750万円
2024年2月
415万円
2024年2月
450万円
2024年4月
426万円
2024年4月
598万円
2024年11月
483万円
2024年11月
598万円
2024年12月
487万円
2024年12月
1,090万円
2024年12月
544万円
2024年12月
550万円
2025年4月
545万円
2025年4月
1,020万円
2025年4月
608万円
2025年4月
790万円
2025年5月
711万円
2025年5月
790万円
2025年6月
768万円
2025年6月
814万円
2025年6月
498万円
2025年7月
714万円
2025年7月
420万円
2025年7月
663万円
2025年7月
440万円
2025年10月
556万円
2025年10月
380万円
2025年12月
399万円
2025年12月
498万円
2025年12月
411万円
2025年12月
470万円
2025年12月
406万円
2025年12月
380万円
2026年1月
404万円
2026年1月
380万円
2026年3月
405万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 亀山駅まで徒歩5分と近く、山陽電鉄ですぐに姫路駅や神戸方面へアクセスできるのが便利です。日常の買い物には車が必須ですが、駅周辺には最低限のお店があります。
良い点: 飾磨小学校が学区で、子供の通学には安心感があります。近くに公園もあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。ただ、大型商業施設は少し離れています。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 自主管理なので、管理組合の活動には参加する必要がありますが、その分、費用は抑えられているように感じます。近隣住民とのコミュニケーションは取れます。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の清掃や修繕はもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地と駅への近さは魅力です。自主管理なので、住民同士の協力は必要ですが、その分、管理費は比較的安く済んでいます。周辺環境も悪くなく、子育てにも適した場所だと思います。リフォーム次第で快適に暮らせるマンションです。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できる点は良かったです。間取りは不明ですが、リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などはやはり古さを感じました。断熱性もあまり高くない印象でした。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良い方だと思います。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている部分はあります。
気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、あまり綺麗とは言えません。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 飾磨小学校まで近く、通学路も安全な方だと思います。駅からも近く、電車での移動は便利でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りませんでした。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もありました。
築年数が相当経過しているため、建物全体に古さを感じます。特に共用部や設備面では、最新のマンションと比べると見劣りする部分が多いです。しかし、立地の良さと駅への近さは評価できます。自主管理のため、住民の協力次第で快適さは変わってくるでしょう。リフォーム前提であれば、検討の余地はあるかもしれません。
姫路市エリアの市場動向
第一恵美酒マンションの立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第一恵美酒マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
第一恵美酒マンションの売却相場はいくらですか？
第一恵美酒マンションの売却相場は、山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第一恵美酒マンションは築50年ですが売れますか？
第一恵美酒マンションは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。