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マンション

花の北ハイツE棟

兵庫県姫路市増位新町1丁目10JR播但線/野里駅 徒歩4分
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花の北ハイツE棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
92.36〜95m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

4日前
92.36〜95m2

賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

7日前
92.36〜95m2

混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
92.36〜95m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
92.36〜95m2

混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも花の北ハイツE棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市増位新町1丁目10
交通
JR播但線/野里駅 徒歩4分
築年月
1988年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
30戸
専有面積
92.36m² ~ 95.22m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
管理会社
自主管理
小学校区域
姫路市立増位小学校
中学校区域
姫路市立増位中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市増位新町1丁目10
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売却査定履歴

花の北ハイツE棟の過去の取引実績

直近価格

1,278万円

平均価格

1,184万円

最高値

1,278万円

最安値

1,090万円

上昇傾向(前回比 +188万円

花の北ハイツE棟の売却査定履歴です。直近価格は1,278万円、平均価格は1,184万円、最高値は1,278万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市増位新町1丁目10

口コミ・レビュー

野里駅徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR播但線野里駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境だと感じます。増位小学校も近く、通学路も安全そうです。公園も点在しています。

気になる点: 大きな商業施設や飲食店は少ないので、車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。

築年数は経っていますが、駅近で生活に必要なものは揃っており、住みやすいマンションです。子育て世代にもおすすめです。自主管理ですが、住民同士の協力で清潔に保たれています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 姫路市街地へのアクセスが良く、増位小学校区である点が魅力的です。静かな環境で、子育てには良さそうです。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、週末は少し車で移動する必要がありそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リノベーション次第で快適な住空間になりそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新の設備に比べると劣る可能性があります。リフォーム費用も考慮が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費が抑えられている可能性がある点がメリットです。近隣住民とのコミュニケーションが活発であれば、地域で支え合う形も良いかもしれません。

気になる点: 管理体制が住民の協力に依存するため、規約の順守や清掃の行き届き具合が気になります。セキュリティ面も確認が必要です。

駅からの近さと小学校区に惹かれて見学しました。建物の古さは否めませんが、広めの部屋は魅力的です。自主管理なので、購入後の管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。

姫路市エリアの市場動向

花の北ハイツE棟の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/野里駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

花の北ハイツE棟に関するよくある質問

花の北ハイツE棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

花の北ハイツE棟の売却相場はいくらですか?

花の北ハイツE棟の売却相場は、JR播但線/野里駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

花の北ハイツE棟は築38年ですが売れますか?

花の北ハイツE棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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