ラシーヌ深江
ラシーヌ深江をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 53〜55.14m2 | 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 53〜55.14m2 | 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 53〜55.14m2 | 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 53〜55.14m2 | 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、本庄小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜55.14m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
2日前阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
4日前阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
6日前阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
1週間前阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、本庄小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもラシーヌ深江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラシーヌ深江の過去の取引実績
直近価格
1,563万円
平均価格
1,298万円
最高値
1,563万円
最安値
980万円
ラシーヌ深江の売却査定履歴です。直近価格は1,563万円、平均価格は1,298万円、最高値は1,563万円です。
980万円
2013年11月
1,350万円
2021年5月
1,563万円
2021年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。雨の日もほとんど濡れずに駅まで行けるのは、毎日の通勤・通学で本当に助かります。阪神電車で梅田や三宮にもアクセスしやすいです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数なりに共用部の古さは感じられます。
築年数は経っていますが、駅近という最大のメリットがあり、生活利便性は非常に高いです。室内はリフォームされている部屋もあるようで、内見時に確認すると良いでしょう。静かで落ち着いた環境が気に入っています。
良い点: 専有面積はファミリーには少し手狭かもしれませんが、工夫次第で快適に暮らせました。日当たりは良好な部屋が多かったです。
気になる点: 水回りは設備が古く、交換が必要になる場合があるかもしれません。収納スペースが少ないのが気になりました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、しっかりとした造りだと感じます。エントランス周りも清潔に保たれていました。
気になる点: エレベーターがないため、上層階だと階段の上り下りが大変です。
良い点: 本庄小学校が学区域で、通学路も安全だと思います。公園も近く、子育てしやすい環境でした。
気になる点: 少し歩けばスーパーなどがありますが、大型商業施設は遠いです。
駅からの近さは最大の魅力で、子育て世代でも無理なく生活できるマンションでした。ただし、築年数による設備面の古さは否めず、リフォームの有無や内容によっては追加費用がかかる可能性も考慮すべきです。静かな環境で子育てするには良い場所でした。
神戸市エリアの市場動向
ラシーヌ深江の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/深江駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラシーヌ深江に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラシーヌ深江の売却相場はいくらですか?
ラシーヌ深江の売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラシーヌ深江は築40年ですが売れますか?
ラシーヌ深江は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
