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マンション

パークスクエア北大阪エアーコート

大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-3阪急宝塚本線/三国駅 徒歩2分
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パークスクエア北大阪エアーコートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

4日前
61.48〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
61.48〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
61.48〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前
61.48〜67m2

収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

2週間前
61.48〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

上記以外にもパークスクエア北大阪エアーコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-3
交通
阪急宝塚本線/三国駅 徒歩2分
築年月
2005年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
19階建
総戸数
129戸
専有面積
61.48m² ~ 101.75m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
工業地域
分譲会社
住友不動産
施工会社
大木建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立新高小学校
中学校区域
大阪市立三国中学校
ブランド
パークスクエア
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-3
物件特設サイト
https://pksq-kitaosaka.mansion-press.com/
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売却査定履歴

パークスクエア北大阪エアーコートの過去の取引実績

直近価格

5,464万円

平均価格

4,600万円

最高値

6,108万円

最安値

3,180万円

上昇傾向(前回比 +984万円

パークスクエア北大阪エアーコートの売却査定履歴です。直近価格は5,464万円、平均価格は4,600万円、最高値は6,108万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-3

口コミ・レビュー

三国駅徒歩2分ファミリーさん居住者 / 2023年09月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急三国駅から徒歩2分という立地は本当に便利です。梅田まで乗り換えなしで約10分なので、通勤・通学に最適。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、駅近のため利便性も高いバランスが取れています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 共用部の清掃は行き届いており、管理員さんの対応も丁寧です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、日当たりの良い部屋で快適に暮らしています。駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立したい方にはおすすめです。ただ、部屋によっては眺望が期待できない場合もあるかもしれません。

北大阪在住シングルさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした空間が魅力です。収納スペースも十分あり、家具の配置に困ることはありませんでした。

気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 「パークスクエア」ブランドらしい、洗練された外観デザインが気に入っています。エントランスも広々としており、高級感があります。

気になる点: 共用部分の設備(ラウンジなど)はあまり充実していない印象です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急三国駅まで徒歩2分というのはやはり魅力的です。商店街もあって、日常の買い物には便利です。

気になる点: 宝塚線沿線なので、JRや地下鉄への乗り換えが少し手間だと感じることもあります。

駅近で利便性が高い割には、比較的落ち着いた住環境が保たれています。部屋によっては日当たりや眺望に差があるかもしれませんが、全体的には満足しています。新築ではないため、内装や設備は確認が必要です。

大阪市エリアの市場動向

パークスクエア北大阪エアーコートの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/三国駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークスクエア北大阪エアーコートに関するよくある質問

パークスクエア北大阪エアーコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パークスクエア北大阪エアーコートの売却相場はいくらですか?

パークスクエア北大阪エアーコートの売却相場は、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークスクエア北大阪エアーコートは築21年ですが売れますか?

パークスクエア北大阪エアーコートは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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