宝塚パークハイツ
宝塚パークハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 新婚夫婦 | 63.73〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 63.73〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 63.73〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 63.73〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 63.73〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも宝塚パークハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
宝塚パークハイツの過去の取引実績
直近価格
1,776万円
平均価格
1,416万円
最高値
2,299万円
最安値
780万円
宝塚パークハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,776万円、平均価格は1,416万円、最高値は2,299万円です。
1,230万円
2013年9月
1,250万円
2013年9月
1,090万円
2013年10月
1,190万円
2013年12月
1,080万円
2014年4月
990万円
2014年6月
1,080万円
2014年9月
998万円
2014年9月
1,480万円
2014年10月
1,050万円
2014年10月
1,180万円
2014年11月
998万円
2014年12月
1,043万円
2014年12月
1,480万円
2014年12月
1,375万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
1,065万円
2014年12月
1,520万円
2015年2月
1,588万円
2015年2月
1,350万円
2015年3月
1,349万円
2015年3月
900万円
2015年4月
1,038万円
2015年4月
1,180万円
2015年6月
1,058万円
2015年6月
1,690万円
2015年6月
1,065万円
2015年6月
1,649万円
2015年9月
1,304万円
2015年9月
1,549万円
2015年11月
1,474万円
2015年11月
1,519万円
2015年11月
1,480万円
2015年11月
1,449万円
2016年1月
1,536万円
2016年1月
990万円
2016年3月
1,439万円
2016年3月
1,088万円
2016年5月
1,397万円
2016年5月
1,088万円
2016年6月
1,498万円
2016年6月
1,190万円
2016年9月
1,389万円
2016年9月
1,080万円
2017年10月
1,189万円
2017年10月
980万円
2017年10月
993万円
2017年10月
890万円
2017年12月
1,015万円
2017年12月
1,480万円
2018年12月
1,167万円
2018年12月
1,780万円
2019年9月
1,566万円
2019年9月
1,280万円
2019年12月
1,405万円
2019年12月
780万円
2020年3月
991万円
2020年3月
1,580万円
2020年3月
1,542万円
2020年3月
1,280万円
2020年6月
1,292万円
2020年6月
1,480万円
2020年8月
1,461万円
2020年8月
1,580万円
2022年11月
1,493万円
2022年11月
1,390万円
2023年2月
1,404万円
2023年2月
1,790万円
2023年5月
1,773万円
2023年5月
1,390万円
2023年8月
1,406万円
2023年8月
1,290万円
2023年8月
1,369万円
2023年8月
2,180万円
2023年10月
1,733万円
2023年10月
1,900万円
2023年10月
1,790万円
2023年10月
1,280万円
2024年4月
1,183万円
2024年4月
1,490万円
2024年4月
1,595万円
2024年4月
2,280万円
2024年11月
1,472万円
2024年11月
2,199万円
2025年1月
1,826万円
2025年1月
2,299万円
2025年10月
1,675万円
2025年10月
2,299万円
2025年12月
1,703万円
2025年12月
2,149万円
2026年1月
1,920万円
2026年1月
1,140万円
2026年2月
1,876万円
2026年2月
2,149万円
2026年2月
1,776万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた環境です。子育て世代には光明小学校が近く、教育環境も安心できます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅の小林駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ便利なのにと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方がしっかりされているのか、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としていて、来客時にも印象が良いです。
気になる点: エレベーターが少ないのが少し気になります。朝のラッシュ時は待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんが常駐されているのは心強いです。オートロックはありませんが、掲示板などもきちんと管理されています。
気になる点: null
宝塚パークハイツは、静かな環境と緑豊かな周辺が魅力のマンションです。築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。駅からの距離は少し歩きますが、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。子育てにも適した立地だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、リノベーション次第で快適な空間になりそうです。SRC造なので、遮音性や耐震性にも期待できます。価格帯も手頃な物件が見られます。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや内装などはリフォームが必要になる場合が多いでしょう。購入時にはリフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 阪急今津線で宝塚や西宮北口方面へのアクセスは悪くありません。特急は止まりませんが、各駅停車で通勤・通学する分には問題ないでしょう。
気になる点: 小林駅から徒歩13分は、毎日のこととなると少し負担に感じるかもしれません。バス便があまり多くないのも気になるところです。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。公園や自然も多く、リフレッシュできそうな場所です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏にあるので、生活利便性もまずまずです。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、休日に賑やかな場所へ出かけたい場合は少し不便かもしれません。
宝塚パークハイツは、価格と広さのバランスが良い物件が多い印象です。静かな環境で暮らしたい、リノベーションを楽しみたいという方には検討の価値があると思います。駅からの距離と築年数を考慮して、リフォーム費用も含めた総コストで判断するのが良さそうです。
宝塚市エリアの市場動向
宝塚パークハイツの立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／小林駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
宝塚パークハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
宝塚パークハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
宝塚パークハイツの売却相場はいくらですか？
宝塚パークハイツの売却相場は、阪急今津線／小林駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宝塚パークハイツは築42年ですが売れますか？
宝塚パークハイツは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。