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マンション

ロワイヤル斑鳩

兵庫県揖保郡太子町馬場268JR姫新線/本竜野駅 徒歩38分 JR山陽本線/網干駅 バス15分 JR山陽本線/姫路駅 バス32分
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ロワイヤル斑鳩をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

5日前
72.56〜78m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県揖保郡太子町馬場268
交通
JR姫新線/本竜野駅 徒歩38分 JR山陽本線/網干駅 バス15分 JR山陽本線/姫路駅 バス32分
築年月
1994年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
51戸
専有面積
72.56m² ~ 94.66m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
2362.58m²
駐車場数
58
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
辰己ハウスサービス
小学校区域
太子町立斑鳩小学校
中学校区域
太子町立太子西中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩5分
延床面積
4882.81m²
建築面積
673.37m²
設計会社
プランニングパック
所在地(住所)
兵庫県揖保郡太子町馬場268
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売却査定履歴

ロワイヤル斑鳩の過去の取引実績

直近価格

1,544万円

平均価格

1,307万円

最高値

1,680万円

最安値

790万円

上昇傾向(前回比 +264万円

ロワイヤル斑鳩の売却査定履歴です。直近価格は1,544万円、平均価格は1,307万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県揖保郡太子町馬場268

口コミ・レビュー

太子町在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供がのびのび遊べます。小学校も近く安心です。

気になる点: スーパーや商業施設が少し離れているため、車がないと不便を感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: エントランスは綺麗に管理されており、オートロックもあるので安心感があります。特に問題なく利用できています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分が少しあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。日当たりも良好で明るい部屋です。

気になる点: 水回りの設備はやや古いため、リフォームを検討したいと考えています。

全体的に落ち着いた環境で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離はありますが、車があれば問題ないです。築年数は経っていますが、管理は比較的良好だと感じます。価格帯によっては検討の価値がある物件です。

元住人50代夫婦さん居住者 / 2021年05月
交通の利便性☆☆☆☆

良い点: 公共交通機関でのアクセスは、どの駅からも徒歩またはバスが必要で、時間がかかります。本竜野駅まで徒歩38分はかなり遠いです。

気になる点: 毎日の通勤・通学には不向きだと感じました。車は必須の立地です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、防音性や耐震性は比較的しっかりしていると思います。外観は年季が入っていますが、手入れはされています。

気になる点: 共用部の廊下や階段など、古さを隠せない部分があります。エレベーターの待ち時間が長くなることもありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで緑も多く、のんびり過ごすには良い場所です。自然を感じられる環境は魅力的でした。

気になる点: 日常の買い物には車で移動する必要があり、少し手間がかかります。近隣に商業施設が少ないのが残念でした。

静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれませんが、交通の便を重視する方にはあまりおすすめできません。築年数も考慮すると、設備面での不便さを感じる場面もありました。ただ、部屋自体は広さがあったので、そこは良かったです。

揖保郡太子町エリアの市場動向

ロワイヤル斑鳩の立地価値

揖保郡太子町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線/本竜野駅 徒歩38分 JR山陽本線/網干駅 バス15分 JR山陽本線/姫路駅 バス32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では揖保郡太子町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロワイヤル斑鳩に関するよくある質問

ロワイヤル斑鳩の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、揖保郡太子町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ロワイヤル斑鳩の売却相場はいくらですか?

ロワイヤル斑鳩の売却相場は、JR姫新線/本竜野駅 徒歩38分 JR山陽本線/網干駅 バス15分 JR山陽本線/姫路駅 バス32分を利用しやすい交通条件、揖保郡太子町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロワイヤル斑鳩は築31年ですが売れますか?

ロワイヤル斑鳩は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

揖保郡太子町エリアのマンション市場の動向は?

揖保郡太子町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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