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マンション

デトム・ワン千本智恵光院

京都府京都市上京区元四丁目409京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩17分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 バス6分
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デトム・ワン千本智恵光院をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
26〜28.56m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

単身

5日前
26〜28.56m2

管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

7日前
26〜28.56m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
26〜28.56m2

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもデトム・ワン千本智恵光院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区元四丁目409
交通
京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩17分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 バス6分
築年月
1990年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
28戸
専有面積
18.19m² ~ 28.56m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
258.9m²
分譲会社
デトムハウス・セゾン
施工会社
長村組
管理会社
セレコーポレーション
設計会社
高嶋建夫建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市上京区元四丁目409
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売却査定履歴

デトム・ワン千本智恵光院の過去の取引実績

直近価格

571万円

平均価格

609万円

最高値

860万円

最安値

480万円

下落傾向(前回比 59万円

デトム・ワン千本智恵光院の売却査定履歴です。直近価格は571万円、平均価格は609万円、最高値は860万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区元四丁目409

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北野白梅町駅まで徒歩圏内なのは便利。バス便も複数あるので、天候に合わせて使い分けられます。周辺にはスーパーやコンビニもあって生活しやすいです。

気になる点: 地下鉄の駅までは少し距離があるので、乗り換えが多い時は少し不便に感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに大学が多いので、学生向けの飲食店などもあって活気があります。鴨川も近いので散歩に最適です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、管理員さんの巡回があるので安心感があります。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念な点です。

築年数は経っていますが、立地は悪くないと思います。周辺環境も便利で、静かな暮らしができます。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。管理は巡回なので、何かあった時にすぐ対応してもらえるかは少し不安ですが、概ね満足しています。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトな間取りですが、一人暮らしやセカンドハウスとしては十分な広さだと思います。採光も確保されており、明るい部屋が多いようです。

気になる点: 水回りの設備は最新ではないので、リフォームが必要になるかもしれません。収納スペースは限られています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に見回ってくれているようです。築年数を考えると、管理体制はしっかりしている方だと思います。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。モニター付きインターホンなどがあれば安心感が増します。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北野白梅町駅まで徒歩14分は許容範囲内。バス便も利用できるので、移動手段は複数確保されています。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: 地下鉄の駅までは少し距離があるので、市内の主要駅へのアクセスは乗り換えが必要になります。

歴史ある街並みに溶け込むような、落ち着いた雰囲気のマンションです。専有面積は小さいですが、価格帯によっては魅力的だと思います。周辺環境の良さと、交通の便を考えると、単身者やDINKSには良い選択肢かもしれません。築年数を考慮したリフォームの必要性も検討材料です。

京都市エリアの市場動向

デトム・ワン千本智恵光院の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩17分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

デトム・ワン千本智恵光院に関するよくある質問

デトム・ワン千本智恵光院の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

デトム・ワン千本智恵光院の売却相場はいくらですか?

デトム・ワン千本智恵光院の売却相場は、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩17分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 バス6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デトム・ワン千本智恵光院は築35年ですが売れますか?

デトム・ワン千本智恵光院は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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