シャンティー塚本
シャンティー塚本をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 53〜64m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜64m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 63〜68m2 | 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 53〜64m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 53〜64m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
新婚夫婦
2日前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども2人
6日前混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもシャンティー塚本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
シャンティー塚本の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
シャンティー塚本の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
シャンティー塚本の過去の取引実績
直近価格
1,402万円
平均価格
1,189万円
最高値
1,898万円
最安値
780万円
シャンティー塚本の売却査定履歴です。直近価格は1,402万円、平均価格は1,189万円、最高値は1,898万円です。
880万円
2013年8月
980万円
2013年10月
820万円
2013年12月
880万円
2014年2月
880万円
2014年9月
890万円
2014年9月
1,150万円
2014年9月
830万円
2014年9月
880万円
2014年10月
780万円
2014年10月
840万円
2014年12月
820万円
2014年12月
880万円
2014年12月
860万円
2014年12月
1,080万円
2014年12月
886万円
2014年12月
890万円
2014年12月
877万円
2014年12月
836万円
2014年12月
825万円
2014年12月
780万円
2014年12月
894万円
2014年12月
914万円
2014年12月
905万円
2014年12月
980万円
2014年12月
923万円
2014年12月
880万円
2015年1月
829万円
2015年1月
840万円
2015年1月
898万円
2015年1月
880万円
2015年1月
780万円
2015年3月
821万円
2015年3月
800万円
2015年5月
815万円
2015年5月
950万円
2015年5月
885万円
2015年5月
800万円
2015年7月
834万円
2015年7月
950万円
2015年11月
887万円
2015年11月
1,200万円
2016年1月
802万円
2016年1月
780万円
2016年3月
869万円
2016年3月
1,080万円
2016年6月
900万円
2016年6月
980万円
2018年8月
983万円
2018年8月
1,680万円
2018年11月
1,335万円
2018年11月
1,680万円
2018年12月
1,437万円
2018年12月
1,380万円
2019年3月
1,403万円
2019年3月
1,490万円
2019年11月
1,331万円
2019年11月
1,390万円
2020年1月
1,323万円
2020年1月
980万円
2020年3月
1,242万円
2020年3月
1,000万円
2020年3月
1,395万円
2020年3月
930万円
2020年5月
1,017万円
2020年5月
1,390万円
2020年7月
1,123万円
2020年7月
1,680万円
2020年9月
1,197万円
2020年9月
1,000万円
2020年10月
1,262万円
2020年10月
1,780万円
2021年2月
1,058万円
2021年2月
1,000万円
2021年4月
1,322万円
2021年4月
1,680万円
2021年6月
1,375万円
2021年6月
1,580万円
2021年7月
1,386万円
2021年7月
1,000万円
2021年10月
1,386万円
2021年10月
1,730万円
2022年3月
1,200万円
2022年3月
1,680万円
2022年6月
1,297万円
2022年6月
1,630万円
2022年6月
1,321万円
2022年6月
1,530万円
2022年9月
1,276万円
2022年9月
1,280万円
2022年9月
1,477万円
2022年9月
1,280万円
2023年3月
1,405万円
2023年3月
1,580万円
2023年4月
1,418万円
2023年4月
1,380万円
2023年7月
1,357万円
2023年7月
1,180万円
2023年9月
1,325万円
2023年9月
1,380万円
2023年10月
1,376万円
2023年10月
1,480万円
2023年12月
1,275万円
2023年12月
1,480万円
2024年2月
1,399万円
2024年2月
1,380万円
2024年3月
1,351万円
2024年3月
1,380万円
2024年4月
1,323万円
2024年4月
1,400万円
2024年4月
1,280万円
2024年5月
1,335万円
2024年5月
1,280万円
2024年6月
1,361万円
2024年6月
1,350万円
2024年9月
1,176万円
2024年9月
1,399万円
2024年9月
1,237万円
2024年9月
1,380万円
2024年10月
1,250万円
2024年10月
990万円
2024年10月
1,249万円
2024年10月
1,480万円
2024年11月
1,296万円
2024年11月
1,898万円
2025年3月
1,359万円
2025年3月
990万円
2025年3月
1,254万円
2025年3月
1,480万円
2025年4月
1,359万円
2025年4月
1,450万円
2025年10月
1,417万円
2025年10月
1,380万円
2025年12月
1,400万円
2025年12月
1,380万円
2026年1月
1,393万円
2026年1月
1,480万円
2026年1月
1,402万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塚本駅まで徒歩9分で、大阪駅まで乗り換えなしで行けるのが便利。阪急十三駅も徒歩圏内で、複数の路線が利用できるのが良い。
気になる点: JRは快速が止まらないのが少し残念。ラッシュ時は混雑する。
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困らない。塚本小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめ。静かなのは良いが、少し寂しいと感じることもある。
良い点: 年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。植栽なども手入れされている。
気になる点: 建物全体としては、やはり古さを感じる部分もある。エレベーターが一つなので、待ち時間が長いことがある。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅までのアクセスも良く、買い物も便利なので、住みやすい街だと思います。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは安心材料。オートロックはないが、エントランスはしっかりしている。
気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し気になる。特に女性の一人暮らしや小さな子供がいる家庭は注意が必要かもしれない。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそう。リフォームされている部屋もあると聞いた。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの老朽化や断熱性、遮音性などは確認が必要。間取りの選択肢が少ないのが残念。
良い点: JR塚本駅まで徒歩9分は許容範囲。大阪駅まで一本で行けるのは魅力的。
気になる点: 阪急十三駅まで徒歩15分は少し遠く感じる。雨の日などは傘が大変そう。
塚本駅からのアクセスや周辺の生活利便性は魅力ですが、築年数が古い点が気になります。リフォーム状況や管理状況をしっかり確認して、価格とのバランスを検討したい物件です。子育て環境としては良さそうです。
大阪市エリアの市場動向
シャンティー塚本の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／十三駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャンティー塚本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャンティー塚本の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャンティー塚本の売却相場はいくらですか？
シャンティー塚本の売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／十三駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャンティー塚本は築52年ですが売れますか？
シャンティー塚本は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。