シャルム小阪二番館
シャルム小阪二番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもシャルム小阪二番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルム小阪二番館の過去の取引実績
直近価格
1,889万円
平均価格
1,618万円
最高値
2,080万円
最安値
820万円
シャルム小阪二番館の売却査定履歴です。直近価格は1,889万円、平均価格は1,618万円、最高値は2,080万円です。
820万円
2013年6月
1,280万円
2016年3月
1,284万円
2016年3月
1,180万円
2016年5月
1,284万円
2016年5月
1,350万円
2018年8月
1,200万円
2018年8月
1,680万円
2018年10月
1,454万円
2018年10月
1,230万円
2018年10月
1,387万円
2018年10月
1,580万円
2019年2月
1,442万円
2019年2月
1,180万円
2021年7月
1,236万円
2021年7月
980万円
2021年10月
1,033万円
2021年10月
1,998万円
2021年10月
1,245万円
2021年10月
1,598万円
2021年12月
1,399万円
2021年12月
1,498万円
2022年2月
1,437万円
2022年2月
2,080万円
2023年1月
1,709万円
2023年1月
1,998万円
2023年5月
1,760万円
2023年5月
1,898万円
2023年6月
1,785万円
2023年6月
1,798万円
2023年8月
1,883万円
2023年8月
1,998万円
2023年11月
2,051万円
2023年11月
1,998万円
2023年12月
2,017万円
2023年12月
1,898万円
2024年2月
2,006万円
2024年2月
1,898万円
2024年3月
1,969万円
2024年3月
1,898万円
2024年8月
1,955万円
2024年8月
1,698万円
2024年8月
1,925万円
2024年8月
1,750万円
2025年9月
1,937万円
2025年9月
1,480万円
2025年12月
1,889万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線河内小阪駅まで徒歩6分と、駅近で通勤に便利です。急行は止まりませんが、各駅停車で十分生活できます。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、管理人さんの存在は安心感があります。
気になる点: エントランスなど、もう少しモダンな雰囲気になるとなお良いですが、古さは否めません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。日勤管理なので、日常的な困りごとは比較的スムーズに対応してもらえます。リフォームなども行われているようで、住みやすいマンションです。
良い点: 専有面積が50m²台の部屋でしたが、二人暮らしには十分な広さでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じました。最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
良い点: 近鉄沿線なので、大阪市内へのアクセスも良好です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 周辺に大きな公園などは少ないかもしれません。
ファミリーで住むには、少し手狭に感じるかもしれませんが、単身やDINKSには良い物件だと思います。駅からの距離も良く、生活利便性は高いです。築年数なりの古さはありますが、管理はしっかりしています。
東大阪市エリアの市場動向
シャルム小阪二番館の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルム小阪二番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルム小阪二番館の売却相場はいくらですか？
シャルム小阪二番館の売却相場は、近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルム小阪二番館は築43年ですが売れますか？
シャルム小阪二番館は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。