サニーハウス桃山台
サニーハウス桃山台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身（投資目的） | 68.11〜74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜89.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、市立新田南小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜89.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、市立新田南小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜89.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、市立新田南小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜89.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、市立新田南小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
単身（投資目的）
5日前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、市立新田南小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、市立新田南小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、市立新田南小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、市立新田南小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもサニーハウス桃山台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サニーハウス桃山台の過去の取引実績
直近価格
3,465万円
平均価格
2,233万円
最高値
4,280万円
最安値
1,275万円
サニーハウス桃山台の売却査定履歴です。直近価格は3,465万円、平均価格は2,233万円、最高値は4,280万円です。
1,580万円
2013年6月
1,480万円
2013年7月
1,400万円
2015年6月
1,275万円
2015年6月
1,790万円
2015年9月
1,469万円
2015年9月
1,980万円
2015年12月
1,733万円
2015年12月
1,480万円
2016年7月
1,335万円
2016年7月
2,380万円
2016年11月
1,335万円
2016年11月
2,280万円
2016年11月
1,613万円
2016年11月
2,180万円
2016年12月
1,852万円
2016年12月
2,180万円
2017年4月
1,835万円
2017年4月
1,980万円
2017年6月
1,827万円
2017年6月
1,680万円
2017年12月
1,841万円
2017年12月
2,480万円
2018年2月
2,104万円
2018年2月
2,380万円
2018年4月
2,090万円
2018年4月
1,750万円
2018年5月
1,952万円
2018年5月
2,298万円
2018年5月
2,056万円
2018年5月
1,880万円
2018年5月
1,997万円
2018年5月
2,250万円
2018年9月
2,271万円
2018年9月
1,800万円
2018年9月
2,132万円
2018年9月
2,298万円
2018年12月
2,012万円
2018年12月
1,800万円
2020年6月
1,686万円
2020年6月
2,250万円
2020年7月
1,820万円
2020年7月
1,980万円
2020年9月
1,910万円
2020年9月
2,680万円
2020年10月
2,023万円
2020年10月
2,480万円
2021年4月
2,067万円
2021年4月
2,480万円
2021年6月
2,315万円
2021年6月
1,880万円
2022年3月
2,178万円
2022年3月
2,980万円
2022年7月
2,283万円
2022年7月
2,350万円
2022年8月
2,300万円
2022年8月
2,080万円
2022年8月
2,200万円
2022年8月
2,980万円
2023年2月
2,459万円
2023年2月
2,680万円
2024年1月
2,627万円
2024年1月
2,880万円
2024年2月
2,550万円
2024年2月
2,680万円
2024年5月
2,620万円
2024年5月
2,600万円
2025年3月
2,970万円
2025年3月
4,280万円
2025年8月
3,210万円
2025年8月
4,080万円
2025年11月
3,320万円
2025年11月
3,880万円
2026年1月
3,465万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃山台駅まで徒歩8分は許容範囲。南北線で梅田やなんばへ直通で行けるので、通勤・お出かけに便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。新田南小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターが少ないのが残念。
築年数は経過していますが、立地と住環境の良さで満足しています。駅からの距離はありますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。
良い点: 広めの間取りの部屋に住んでいました。部屋自体はリフォームされていれば快適に過ごせますが、古い物件なので水回りの設備は最新ではありません。
気になる点: 収納スペースがやや不足気味でした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックではないですが、居住者以外の出入りは比較的少ない印象です。
気になる点: モニター付きインターホンではないため、来訪者の確認がしにくいです。
良い点: 子育て環境としては非常に良いと思います。小学校も近く、公園も点在しているので、子供がのびのびと過ごせる場所でした。スーパーも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、荷物が多い時などは大変でした。
ファミリー層には住みやすいエリアだと思います。静かで落ち着いた環境、子育て施設へのアクセスが良い点が魅力です。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしていました。利便性と住環境のバランスが良い物件です。
豊中市エリアの市場動向
サニーハウス桃山台の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サニーハウス桃山台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サニーハウス桃山台の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サニーハウス桃山台の売却相場はいくらですか？
サニーハウス桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニーハウス桃山台は築42年ですが売れますか？
サニーハウス桃山台は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。