ランフォルセ枚方天の川
ランフォルセ枚方天の川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.53〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.53〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 63.53〜68m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.53〜68m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63.53〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
2日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
4日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
共働き夫婦
6日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
7日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
上記以外にもランフォルセ枚方天の川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ランフォルセ枚方天の川の過去の取引実績
直近価格
3,682万円
平均価格
2,550万円
最高値
3,998万円
最安値
1,546万円
ランフォルセ枚方天の川の売却査定履歴です。直近価格は3,682万円、平均価格は2,550万円、最高値は3,998万円です。
2,280万円
2013年7月
1,980万円
2013年8月
1,710万円
2013年12月
1,880万円
2014年3月
1,620万円
2015年4月
1,546万円
2015年4月
1,980万円
2016年1月
1,975万円
2016年1月
1,780万円
2018年2月
1,703万円
2018年2月
2,180万円
2018年5月
1,860万円
2018年5月
2,490万円
2018年6月
2,182万円
2018年6月
2,080万円
2018年7月
1,980万円
2018年7月
2,449万円
2018年9月
2,254万円
2018年9月
1,980万円
2020年1月
2,248万円
2020年1月
2,180万円
2024年2月
2,066万円
2024年2月
2,998万円
2024年4月
2,454万円
2024年4月
2,630万円
2024年5月
2,352万円
2024年5月
2,490万円
2024年8月
2,370万円
2024年8月
2,998万円
2024年10月
2,556万円
2024年10月
2,998万円
2024年11月
2,514万円
2024年11月
2,880万円
2025年4月
3,150万円
2025年4月
2,998万円
2025年6月
2,671万円
2025年6月
2,696万円
2025年6月
3,998万円
2025年9月
3,465万円
2025年9月
2,898万円
2025年10月
2,863万円
2025年10月
2,898万円
2025年12月
2,856万円
2025年12月
3,790万円
2026年1月
3,528万円
2026年1月
3,590万円
2026年2月
3,653万円
2026年2月
3,682万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪枚方市駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 天の川沿いの遊歩道があり、散歩やジョギングに最適です。静かで落ち着いた住環境で、子育てにも良いと感じています。
気になる点: 夏場は蚊が多いのが少し気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時にも安心感があります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。
枚方市駅へのアクセスが良く、生活利便施設も充実しているため、住みやすいマンションだと思います。静かな環境で、自然も感じられる点が気に入っています。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。
良い点: 磯島小学校区域で、通学路も比較的安全そうです。公園も近く、子供たちが遊べる場所があるのは魅力的です。
気になる点: スーパーまでは少し歩く必要があります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多いようです。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に暮らせそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、日常的な清掃や巡回はしっかり行われている印象です。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 築年数を考えると、もう少しセキュリティ設備が充実していると安心できるかもしれません。
枚方市駅まで徒歩圏内で、周辺環境も悪くないため、ファミリー層には魅力的な物件だと感じました。お部屋の広さも十分ですが、築年数を考慮すると、リフォームの有無や水回りの状態はしっかり確認する必要がありそうです。
枚方市エリアの市場動向
ランフォルセ枚方天の川の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線／枚方市駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ランフォルセ枚方天の川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ランフォルセ枚方天の川の売却相場はいくらですか？
ランフォルセ枚方天の川の売却相場は、京阪交野線／枚方市駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ランフォルセ枚方天の川は築26年ですが売れますか？
ランフォルセ枚方天の川は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。