高師浜パークホームズ
高師浜パークホームズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜83.88m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.38〜72m2 | オートロックがあること、混雑しにくい動線、南海高師浜線／伽羅橋駅 徒歩4分 南海高師浜線／羽衣駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども2人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
3日前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前オートロックがあること、混雑しにくい動線、南海高師浜線／伽羅橋駅 徒歩4分 南海高師浜線／羽衣駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にも高師浜パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
高師浜パークホームズの過去の取引実績
直近価格
1,817万円
平均価格
1,649万円
最高値
2,180万円
最安値
899万円
高師浜パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は1,817万円、平均価格は1,649万円、最高値は2,180万円です。
1,180万円
2013年6月
1,980万円
2013年11月
1,780万円
2014年2月
1,780万円
2014年3月
1,080万円
2014年9月
1,180万円
2014年9月
2,080万円
2014年9月
1,080万円
2014年12月
1,479万円
2014年12月
2,080万円
2014年12月
1,471万円
2014年12月
1,280万円
2015年1月
899万円
2015年1月
1,200万円
2015年3月
913万円
2015年3月
1,150万円
2015年4月
909万円
2015年4月
1,880万円
2016年3月
1,457万円
2016年3月
1,480万円
2016年4月
1,293万円
2016年4月
1,080万円
2017年1月
1,386万円
2017年1月
1,580万円
2018年4月
1,251万円
2018年4月
1,980万円
2018年7月
1,692万円
2018年7月
2,080万円
2018年11月
1,561万円
2018年11月
2,080万円
2019年5月
1,839万円
2019年5月
1,720万円
2019年7月
2,068万円
2019年7月
2,006万円
2019年12月
1,718万円
2019年12月
1,590万円
2019年12月
2,050万円
2019年12月
1,460万円
2023年3月
1,452万円
2023年3月
2,090万円
2023年8月
1,765万円
2023年8月
2,180万円
2024年1月
1,777万円
2024年1月
1,990万円
2024年2月
1,903万円
2024年2月
2,180万円
2024年7月
1,889万円
2024年7月
1,890万円
2024年10月
1,997万円
2024年10月
1,480万円
2025年8月
2,057万円
2025年8月
2,180万円
2025年10月
1,817万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 伽羅橋駅まで徒歩4分と非常に近く、南海本線へのアクセスが良い。高師浜線は本数が少ないが、南海本線に乗れば難波や関西空港へのアクセスも便利。
気になる点: 羽衣駅まで徒歩13分は少し遠く感じる。高師浜線の混雑具合は時間帯による。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物に困らない。公園も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 飲食店はチェーン店が中心で、個性的なお店は少ない。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている。オートロックもあり、セキュリティ面で安心感はある。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に伽羅橋駅への近さは日々の生活で助かります。管理もしっかりしており、安心して暮らせるマンションだと思います。子育て世帯にもおすすめできるエリアです。
良い点: パークホームズブランドなので、外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも綺麗に保たれている印象。総戸数32戸なので、大規模マンションのような騒がしさはない。
気になる点: 築年数（1996年3月築）を考えると、共有部の設備（エレベーターなど）は最新ではない。大規模修繕の履歴は要確認。
良い点: 専有面積が60m²台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそう。間取りが不明だが、リノベーションされている部屋もあるかもしれない。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、詳細な評価は難しい。水回りなどの交換履歴や、断熱性・遮音性なども確認が必要。
良い点: 羽衣小学校区で、通学路も比較的安全そう。スーパーや商業施設が近く、生活利便性は高い。高師浜海浜公園も近いので、休日のリフレッシュにも良さそう。
気になる点: 電車が南海高師浜線のみなので、選択肢が限られる。羽衣駅まで少し歩くのがネック。
立地と周辺環境は魅力的で、子育てしやすいと感じました。伽羅橋駅への近さもポイントが高いです。ただ、築年数も考慮すると、建物の状態や修繕履歴、部屋の設備などをしっかり確認する必要があります。現時点では、価格とのバランスを見て検討したい物件です。
高石市エリアの市場動向
高師浜パークホームズの立地価値
高石市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高師浜線／伽羅橋駅 徒歩4分 南海高師浜線／羽衣駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
高師浜パークホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
高師浜パークホームズの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
高師浜パークホームズの売却相場はいくらですか？
高師浜パークホームズの売却相場は、南海高師浜線／伽羅橋駅 徒歩4分 南海高師浜線／羽衣駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、高石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高師浜パークホームズは築30年ですが売れますか？
高師浜パークホームズは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高石市エリアのマンション市場の動向は？
高石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。