コーポ錦が丘
コーポ錦が丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜71.06m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜71.06m2 | 明石市立錦が丘小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜71.06m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜71.06m2 | 明石市立錦が丘小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜71.06m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
1日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
4日前明石市立錦が丘小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
7日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
1週間前明石市立錦が丘小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
上記以外にもコーポ錦が丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コーポ錦が丘の過去の取引実績
直近価格
614万円
平均価格
580万円
最高値
760万円
最安値
480万円
コーポ錦が丘の売却査定履歴です。直近価格は614万円、平均価格は580万円、最高値は760万円です。
700万円
2013年11月
580万円
2014年3月
700万円
2014年5月
580万円
2014年9月
530万円
2014年9月
650万円
2014年9月
530万円
2014年10月
580万円
2014年12月
579万円
2014年12月
530万円
2015年11月
610万円
2015年11月
571万円
2015年11月
480万円
2016年1月
528万円
2016年1月
550万円
2017年5月
512万円
2017年5月
700万円
2017年6月
492万円
2017年6月
700万円
2017年11月
613万円
2017年11月
500万円
2018年3月
643万円
2018年3月
560万円
2019年6月
522万円
2019年6月
480万円
2019年6月
635万円
2019年6月
760万円
2019年6月
589万円
2019年6月
550万円
2020年1月
484万円
2020年1月
680万円
2020年12月
526万円
2020年12月
570万円
2024年9月
494万円
2024年9月
480万円
2024年10月
494万円
2024年10月
650万円
2025年1月
578万円
2025年1月
580万円
2025年3月
586万円
2025年3月
550万円
2025年5月
584万円
2025年5月
550万円
2025年8月
602万円
2025年8月
550万円
2025年12月
619万円
2025年12月
550万円
2026年1月
612万円
2026年1月
550万円
2026年2月
590万円
2026年2月
680万円
2026年2月
604万円
2026年2月
598万円
2026年3月
614万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 魚住駅まで徒歩2分という立地は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにもストレスなく移動できます。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。
良い点: 静かな住宅街にありながら、駅周辺の利便性も享受できるバランスが良いです。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 一部、夜間は少し暗く感じる道もあるかもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が古いので、最新のマンションのような共用設備はありません。エレベーターはありますが、共用廊下などは昔ながらの雰囲気です。
築年数は経っていますが、何と言っても魚住駅徒歩2分という利便性は最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じます。設備面で最新とは言えませんが、日々の生活を送る上では十分満足しています。長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が55.91m²~71.06m²と、比較的ゆったりとした間取りが多いのが良い点です。リノベーションされている部屋もあるようで、部屋によって設備は異なります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどは経年劣化が見られます。断熱性や遮音性は、最近のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 管理体制については不明な点もありますが、訪問販売などは比較的少ない印象です。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 管理組合や管理会社の詳細な情報は少なく、管理状況がどうなっているのか気になるところです。セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: JR魚住駅が徒歩2分というのは、本当に便利の一言に尽きます。神戸や大阪方面へのアクセスも良好で、通勤ラッシュ時でも比較的座って移動できることもあります。
駅近の利便性と、錦が丘小学校区という点で選びました。部屋は築年数なりの部分もありますが、広さは確保されています。何より駅への近さは生活の質を大きく向上させてくれます。共用部や設備は最新ではありませんが、価格とのバランスを考えれば納得できる物件だと思います。
明石市エリアの市場動向
コーポ錦が丘の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/魚住駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コーポ錦が丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コーポ錦が丘の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コーポ錦が丘の売却相場はいくらですか?
コーポ錦が丘の売却相場は、JR山陽本線/魚住駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コーポ錦が丘は築51年ですが売れますか?
コーポ錦が丘は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
