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マンション

グランドヴィラ姫島

大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目24-24阪神本線/姫島駅 徒歩3分
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グランドヴィラ姫島をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
58〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

単身

5日前
51.21〜56m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

6日前
66〜70.58m2

大阪市立姫島小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

7日前
66〜70.58m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前
66〜70.58m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもグランドヴィラ姫島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目24-24
交通
阪神本線/姫島駅 徒歩3分
築年月
1987年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
28戸
専有面積
51.21m² ~ 70.58m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
640m²
駐車場数
8
建ぺい率
76%
容積率
281%
分譲会社
阪神住建
施工会社
三井建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立姫島小学校
中学校区域
大阪市立西淀中学校
延床面積
1987m²
建築面積
393m²
設計会社
三井建設
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目24-24
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売却査定履歴

グランドヴィラ姫島の過去の取引実績

直近価格

3,008万円

平均価格

1,265万円

最高値

3,008万円

最安値

680万円

上昇傾向(前回比 +428万円

グランドヴィラ姫島の売却査定履歴です。直近価格は3,008万円、平均価格は1,265万円、最高値は3,008万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目24-24

口コミ・レビュー

姫島在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神姫島駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田や神戸方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 住宅街なので比較的静かですが、少し歩けば商店街もあり、生活に必要なものは揃います。公園も近く、子育て世代にも暮らしやすい環境だと思います。

気になる点: 大きな商業施設は近くにないため、休日の買い出しは少し遠出する必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースは清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。オートロックではないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、住みやすいマンションです。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方にはおすすめです。管理もしっかりされているので、安心して生活できます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランス周りは清掃されており、管理されている様子は伺えます。

気になる点: 築年数相応の外観で、新築のような華やかさはありません。共用部の設備も古めかしい印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が51.21m²~70.58m²と、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りがあるようです。リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせそうです。

気になる点: 水回りの設備などは、築年数を考えると交換が必要になる可能性が高いです。内装は部屋によって差が大きいかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 姫島駅まで徒歩3分は大きな魅力です。通勤・通学に非常に便利で、生活圏が広がります。

駅からの近さは非常に魅力的で、通勤の便を考えると候補になります。ただ、築年数が古い点が気になります。リフォームの有無で部屋の印象が大きく変わるので、内見でしっかり確認したいです。価格帯によっては魅力的な物件になるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

グランドヴィラ姫島の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/姫島駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドヴィラ姫島に関するよくある質問

グランドヴィラ姫島の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランドヴィラ姫島の売却相場はいくらですか?

グランドヴィラ姫島の売却相場は、阪神本線/姫島駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドヴィラ姫島は築38年ですが売れますか?

グランドヴィラ姫島は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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