シャルマンフジビルトモアー天神ノ森
シャルマンフジビルトモアー天神ノ森をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜78.65m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜78.65m2 | 大阪市立玉出小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜78.65m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜78.65m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前大阪市立玉出小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもシャルマンフジビルトモアー天神ノ森の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジビルトモアー天神ノ森の過去の取引実績
直近価格
2,971万円
平均価格
2,590万円
最高値
3,390万円
最安値
1,680万円
シャルマンフジビルトモアー天神ノ森の売却査定履歴です。直近価格は2,971万円、平均価格は2,590万円、最高値は3,390万円です。
1,680万円
2013年6月
1,980万円
2017年1月
1,811万円
2017年1月
1,980万円
2017年7月
1,811万円
2017年7月
3,180万円
2019年12月
3,198万円
2019年12月
3,080万円
2020年4月
3,073万円
2020年4月
2,980万円
2020年6月
2,919万円
2020年6月
2,450万円
2020年9月
2,506万円
2020年9月
2,380万円
2020年11月
2,420万円
2020年11月
2,298万円
2021年1月
2,346万円
2021年1月
2,198万円
2021年1月
2,320万円
2021年1月
2,480万円
2022年11月
2,324万円
2022年11月
2,380万円
2023年1月
2,330万円
2023年1月
2,380万円
2023年5月
2,190万円
2023年5月
2,250万円
2023年9月
2,181万円
2023年9月
2,880万円
2023年9月
2,527万円
2023年9月
2,080万円
2023年11月
2,210万円
2023年11月
2,780万円
2023年12月
2,528万円
2023年12月
3,390万円
2023年12月
2,688万円
2023年12月
2,980万円
2024年2月
2,736万円
2024年2月
2,680万円
2024年4月
2,784万円
2024年4月
2,580万円
2024年4月
2,749万円
2024年4月
3,080万円
2025年11月
2,883万円
2025年11月
3,080万円
2025年12月
3,036万円
2025年12月
3,080万円
2026年1月
2,968万円
2026年1月
3,080万円
2026年2月
2,971万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。雨の日も濡れずに電車に乗れるのは、毎日の通勤・通学で実感する大きなメリット。阪堺線なので、難波方面へのアクセスも良好です。
良い点: 駅前なので、スーパーやコンビニ、飲食店など生活に必要な施設は一通り揃っています。商店街もあり、活気があって買い物に便利です。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店も多いですが、その分、時間帯によっては少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備などは最新とは言えません。オートロックがないのが少し気になります。
駅徒歩1分という立地は、このマンションの最大の魅力です。日々の生活の利便性は非常に高いと感じています。周辺環境も充実しており、買い物や外食には困りません。建物の設備は年数相応ですが、日勤管理で共用部も清潔に保たれているので、総合的には満足しています。
良い点: 部屋の広さは十分あり、採光も良いので明るいリビングです。設備は標準的ですが、特に不便は感じていません。収納スペースもそこそこあります。
気になる点: 水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。
良い点: 玉出小学校が近く、子どもの通学には安心です。スーパーやドラッグストアも駅周辺に複数あり、日常の買い物がしやすいです。商店街があるので、人通りも多く、夜でも比較的明るいです。
気になる点: 周辺には古い建物も多く、街並みは洗練されているとは言えません。騒音はそこまで気になりませんが、時間帯によっては車の音などが聞こえることもあります。
良い点: RC造で、建物の遮音性は問題ないと思います。エントランスはシンプルですが、清潔に管理されています。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設などはほとんどありません。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
阪堺線東玉出駅徒歩1分という、とにかく駅近なのが便利です。子どもの学校も近く、周辺には生活に必要な施設が揃っているので、ファミリー層にも住みやすい環境だと思います。建物の築年数は経っていますが、日勤管理で清潔感はあります。部屋によっては設備が古い可能性があるので、内見はしっかりすることをおすすめします。
大阪市エリアの市場動向
シャルマンフジビルトモアー天神ノ森の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/東玉出駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジビルトモアー天神ノ森に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンフジビルトモアー天神ノ森の売却相場はいくらですか?
シャルマンフジビルトモアー天神ノ森の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/東玉出駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジビルトモアー天神ノ森は築24年ですが売れますか?
シャルマンフジビルトモアー天神ノ森は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
