ワコーレオーキッドヒル
ワコーレオーキッドヒルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、神鉄粟生線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 60〜69m2 | 神戸市立鈴蘭台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 57〜66m2 | 神鉄粟生線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、神鉄粟生線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
4日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前神戸市立鈴蘭台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前神鉄粟生線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸
上記以外にもワコーレオーキッドヒルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレオーキッドヒルの過去の取引実績
直近価格
595万円
平均価格
787万円
最高値
1,092万円
最安値
320万円
ワコーレオーキッドヒルの売却査定履歴です。直近価格は595万円、平均価格は787万円、最高値は1,092万円です。
980万円
2013年8月
980万円
2013年9月
880万円
2013年9月
650万円
2013年9月
830万円
2013年10月
840万円
2014年11月
880万円
2014年11月
930万円
2014年11月
930万円
2014年12月
857万円
2014年12月
880万円
2014年12月
1,092万円
2014年12月
840万円
2014年12月
797万円
2014年12月
700万円
2015年2月
772万円
2015年2月
650万円
2015年5月
747万円
2015年5月
320万円
2015年6月
756万円
2015年6月
930万円
2015年11月
830万円
2015年11月
590万円
2015年11月
745万円
2015年11月
930万円
2016年5月
800万円
2016年5月
650万円
2016年8月
746万円
2016年8月
930万円
2017年1月
830万円
2017年1月
380万円
2017年3月
785万円
2017年3月
780万円
2017年3月
804万円
2017年3月
680万円
2024年4月
595万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩7分と近く、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 神鉄は他の鉄道に比べて路線が限られているのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的きれいにされている印象です。エントランス周りは清潔感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なのが混雑時は少し不便です。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅からの近さが魅力です。子育て世代には特に住みやすいエリアだと思います。管理状況も悪くなく、価格帯を考えれば満足度は高いです。
良い点: 専有面積が54㎡台の部屋でも、間取りによっては一人暮らしには十分な広さがあります。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 水回りの設備は年数相応で、最新のものに比べると使い勝手は劣ります。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: オートロックはありませんが、管理会社の方が巡回されているようで、安心感はあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、神戸市中心部へのアクセスは乗り換えが必要になります。
気になる点: 終電が早いのが少し気になります。
静かな環境で落ち着いて暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、設備面では新しさを求める方には物足りないかもしれません。価格とのバランスで検討するのが良いでしょう。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレオーキッドヒルの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレオーキッドヒルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレオーキッドヒルの売却相場はいくらですか?
ワコーレオーキッドヒルの売却相場は、神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレオーキッドヒルは築32年ですが売れますか?
ワコーレオーキッドヒルは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
