メゾン第２新大阪
メゾン第２新大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.51m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 52〜64m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.51m2 | 大阪市立宮原小学校に通いやすいこと、大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
1日前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
5日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪市立宮原小学校に通いやすいこと、大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもメゾン第２新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
メゾン第２新大阪の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
メゾン第２新大阪の過去の取引実績
直近価格
1,894万円
平均価格
1,814万円
最高値
3,680万円
最安値
476万円
メゾン第２新大阪の売却査定履歴です。直近価格は1,894万円、平均価格は1,814万円、最高値は3,680万円です。
1,600万円
2013年8月
1,600万円
2014年2月
1,600万円
2014年9月
1,600万円
2014年12月
1,709万円
2014年12月
1,600万円
2015年11月
1,709万円
2015年11月
980万円
2015年12月
1,191万円
2015年12月
1,800万円
2016年3月
1,682万円
2016年3月
1,702万円
2016年3月
1,780万円
2016年4月
1,765万円
2016年4月
1,680万円
2016年6月
1,729万円
2016年6月
1,880万円
2017年1月
2,007万円
2017年1月
1,730万円
2017年1月
1,835万円
2017年1月
1,330万円
2017年1月
1,298万円
2017年1月
498万円
2017年3月
476万円
2017年3月
2,750万円
2017年5月
2,126万円
2017年5月
2,580万円
2017年5月
2,060万円
2017年5月
1,980万円
2017年5月
2,353万円
2017年5月
550万円
2017年6月
613万円
2017年6月
543万円
2017年6月
2,690万円
2017年6月
2,233万円
2017年6月
2,490万円
2017年6月
2,085万円
2017年6月
2,188万円
2017年6月
1,980万円
2017年7月
1,524万円
2017年7月
2,598万円
2017年7月
2,384万円
2017年7月
2,398万円
2017年7月
2,411万円
2017年7月
2,398万円
2017年8月
2,299万円
2017年8月
2,290万円
2017年8月
2,308万円
2017年8月
1,980万円
2017年8月
2,297万円
2017年8月
2,190万円
2017年9月
2,373万円
2017年9月
2,580万円
2017年9月
680万円
2017年10月
645万円
2017年10月
723万円
2017年10月
2,490万円
2017年10月
2,561万円
2017年10月
2,090万円
2017年10月
2,336万円
2017年10月
1,380万円
2018年9月
1,424万円
2018年9月
1,280万円
2018年11月
1,457万円
2018年11月
1,480万円
2019年1月
1,553万円
2019年1月
2,180万円
2019年2月
2,117万円
2019年2月
1,780万円
2019年3月
1,499万円
2019年3月
2,180万円
2019年4月
2,131万円
2019年4月
2,150万円
2019年6月
2,211万円
2019年6月
2,186万円
2019年6月
2,180万円
2019年8月
2,252万円
2019年8月
2,098万円
2019年8月
2,192万円
2019年8月
1,680万円
2019年9月
1,599万円
2019年9月
2,050万円
2019年9月
2,181万円
2019年9月
2,280万円
2021年1月
1,778万円
2021年1月
1,200万円
2021年3月
1,082万円
2021年3月
2,180万円
2021年5月
1,807万円
2021年5月
1,200万円
2021年9月
1,284万円
2021年9月
1,680万円
2021年12月
1,671万円
2021年12月
1,750万円
2022年3月
1,647万円
2022年3月
1,200万円
2022年3月
1,276万円
2022年3月
1,695万円
2022年4月
1,651万円
2022年4月
1,580万円
2022年9月
912万円
2022年9月
1,480万円
2023年1月
1,024万円
2023年1月
1,280万円
2023年3月
1,042万円
2023年3月
1,080万円
2023年8月
1,404万円
2023年8月
1,180万円
2023年8月
1,178万円
2023年8月
1,650万円
2023年9月
2,094万円
2023年9月
1,580万円
2023年9月
1,865万円
2023年9月
1,490万円
2023年10月
1,571万円
2023年10月
1,430万円
2023年11月
1,548万円
2023年11月
1,390万円
2023年12月
1,526万円
2023年12月
1,180万円
2024年2月
899万円
2024年2月
780万円
2024年6月
662万円
2024年6月
2,780万円
2024年6月
2,675万円
2024年6月
1,180万円
2024年10月
904万円
2024年10月
710万円
2024年10月
772万円
2024年10月
700万円
2024年11月
692万円
2024年11月
2,480万円
2024年12月
2,770万円
2024年12月
3,680万円
2025年4月
3,291万円
2025年4月
3,151万円
2025年4月
2,880万円
2025年7月
2,935万円
2025年7月
1,380万円
2025年7月
1,666万円
2025年7月
2,198万円
2025年9月
1,814万円
2025年9月
2,098万円
2025年11月
1,804万円
2025年11月
2,580万円
2026年1月
3,107万円
2026年1月
3,480万円
2026年1月
3,374万円
2026年1月
3,280万円
2026年2月
3,501万円
2026年2月
1,998万円
2026年2月
1,894万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅まで徒歩9分は、新幹線や主要な地下鉄路線へのアクセスが非常に便利。出張や旅行が多い自分には最適。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活しやすい。少し歩けば静かな住宅街もある。
気になる点: 築年数が古いせいか、建物自体の古さは否めない。共用部ももう少し綺麗だと嬉しい。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックはないが、玄関ドアはしっかりしている。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新のセキュリティシステムではない点は気になる。
築年数は経っていますが、新大阪駅へのアクセスの良さと、周辺の利便性から住みやすいマンションだと思います。部屋によってはリフォームされているかもしれませんが、古い建物なので、その点は理解が必要です。価格とのバランスで満足しています。
良い点: 駅周辺は商業施設が充実しており、買い物や外食には困らない。小学校も近いのは子育て世帯には良い点。
気になる点: 築年数が1981年とかなり古く、建物全体に古さを感じる。内装もリフォームされていない部屋だと、かなり時代遅れの印象。
良い点: SRC造なので、遮音性などは期待できるかもしれない。
気になる点: エントランスや廊下などの共用部が古く、あまり手入れされている印象がない。外観もぱっとしない。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なニーズに対応できる間取りがあるのは良い。
気になる点: 築年数を考えると、水回り（キッチン、バス、トイレ）や断熱性、給湯設備などは最新のものに期待できない。リフォーム費用が別途かかる可能性が高い。
新大阪駅に近いという立地は魅力的ですが、築年数が非常に古いため、購入を検討するには不安があります。内装や設備のリフォーム費用を考えると、総支払額が高くなる可能性があります。共用部の管理状況も気になります。ファミリー向けには少し厳しいかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
メゾン第２新大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾン第２新大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メゾン第２新大阪の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メゾン第２新大阪の売却相場はいくらですか？
メゾン第２新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン第２新大阪は築44年ですが売れますか？
メゾン第２新大阪は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。