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マンション

セントポリア金剛東6番館

大阪府富田林市向陽台4丁目1-6近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス10分 向陽台3丁目バス停 徒歩5分
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セントポリア金剛東6番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

7日前
76.5〜81m2

駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

1週間前
76.5〜81m2

駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
76.5〜81m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、富田林市立向陽台小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

2週間前
76.5〜81m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、富田林市立向陽台小学校に通いやすいこと

父+子ども1人

2週間前
76.5〜81m2

駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもセントポリア金剛東6番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府富田林市向陽台4丁目1-6
交通
近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス10分 向陽台3丁目バス停 徒歩5分
築年月
1997年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
27戸
専有面積
76.50m² ~ 92.14m²
用途地域
第二種中高層住居専用地域

詳細情報

分譲会社
トーメン不動産
施工会社
竹中工務店
小学校区域
富田林市立向陽台小学校
中学校区域
富田林市立藤陽中学校
所在地(住所)
大阪府富田林市向陽台4丁目1-6
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売却査定履歴

セントポリア金剛東6番館の過去の取引実績

直近価格

1,750万円

平均価格

1,729万円

最高値

1,950万円

最安値

1,350万円

上昇傾向(前回比 +400万円

セントポリア金剛東6番館の売却査定履歴です。直近価格は1,750万円、平均価格は1,729万円、最高値は1,950万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府富田林市向陽台4丁目1-6

口コミ・レビュー

富田林在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: 駅まで少し距離があり、バスの本数も限られているのが少し不便です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないので、共用部で人と会うことは少ないです。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変です。駐車場も限られています。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が76.50㎡あり、広々としています。リビングも広く、家族でゆったり過ごせます。日当たりも良好で、部屋は明るいです。

気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものはありません。リフォームは必要かもしれません。

築年数は経っていますが、広々とした部屋と静かな住環境が魅力です。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。駅からのアクセスは少し気になりますが、バスを利用すれば問題ありません。周辺の利便性も良いです。

金剛駅利用の単身者さん居住者 / 2022年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄と南海、両方の沿線が利用できるのは便利です。金剛駅まではバスで10分程度なので、通勤時間帯は比較的スムーズです。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: バス停からマンションまで徒歩5分ですが、夜遅くなると少し心細く感じることもあります。バスの最終便が早いのが難点です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理員さんがいらっしゃるようです(時間帯による)。敷地内は比較的きれいに清掃されています。総戸数が少ないので、住民同士の顔は割と見えやすいです。

気になる点: 築年数が古いため、建物の老朽化は否めません。セキュリティ面は、もう少し強化されていると安心できます。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた環境で、リラックスできます。緑も多く、散歩するのに良い場所です。小中学校も近く、ファミリー層には良い立地だと思います。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くため、まとめ買いは車があると便利です。

静かな環境で、部屋も広めなので快適に暮らしています。駅までのアクセスはバスがメインになりますが、慣れれば問題ありません。築年数なりの設備やセキュリティ面はありますが、価格を考えれば納得できる範囲です。子育て環境としては良いと思います。

富田林市エリアの市場動向

セントポリア金剛東6番館の立地価値

富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス10分 向陽台3丁目バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セントポリア金剛東6番館に関するよくある質問

セントポリア金剛東6番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、富田林市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セントポリア金剛東6番館の売却相場はいくらですか?

セントポリア金剛東6番館の売却相場は、近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス10分 向陽台3丁目バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントポリア金剛東6番館は築29年ですが売れますか?

セントポリア金剛東6番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

富田林市エリアのマンション市場の動向は?

富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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