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マンション

ダイアパレス桜ヶ丘

大阪府寝屋川市太秦桜が丘31-28JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩10分 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩10分
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ダイアパレス桜ヶ丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
70〜82m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

3日前
53〜65m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

6日前
72〜84m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
70〜82m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

1週間前
70〜82m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもダイアパレス桜ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府寝屋川市太秦桜が丘31-28
交通
JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩10分 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩10分
築年月
1987年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
75戸
専有面積
51.55m² ~ 88.56m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
ダイア建設
施工会社
不動建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
寝屋川市立宇谷小学校
中学校区域
寝屋川市立第十中学校
所在地(住所)
大阪府寝屋川市太秦桜が丘31-28
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売却査定履歴

ダイアパレス桜ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

1,267万円

平均価格

1,024万円

最高値

1,480万円

最安値

750万円

下落傾向(前回比 13万円

ダイアパレス桜ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は1,267万円、平均価格は1,024万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市太秦桜が丘31-28

口コミ・レビュー

寝屋川公園暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと京阪の2路線が徒歩10分圏内なのが便利。JRで大阪方面、京阪で淀屋橋方面と使い分けられるのが良い。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分なので、急いでいる時は少し遠く感じることもある。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、生活しやすい。宇谷小学校も近いので子育て世帯にも安心。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共用部も比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。2路線利用できるのは本当に便利です。日勤管理なので、日中は安心感があります。今後、共用部のリフォームなどがあればさらに良くなると思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気。敷地内も手入れされている印象。

気になる点: 築年数相応の外観。大規模修繕の履歴などを確認したい。

周辺環境★★★★

良い点: 寝屋川公園が近く、緑が多くて子育て環境として魅力的。宇谷小学校も近いのが良い。

気になる点: 駅まで徒歩10分は、子連れだと少し負担になるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が広いのは良い。リフォーム済み物件もあるようなので、内覧が楽しみ。

気になる点: 間取りが不明なのが少し不安。実際の広さや使い勝手は確認が必要。

寝屋川公園が近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。2路線利用できる点も便利そうです。ただ、築年数が経っているため、建物の状態や修繕履歴など、しっかり確認する必要があります。内覧をして、実際の部屋の雰囲気を確かめたいと思います。

寝屋川市エリアの市場動向

ダイアパレス桜ヶ丘の立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩10分 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ダイアパレス桜ヶ丘に関するよくある質問

ダイアパレス桜ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ダイアパレス桜ヶ丘の売却相場はいくらですか?

ダイアパレス桜ヶ丘の売却相場は、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩10分 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ダイアパレス桜ヶ丘は築39年ですが売れますか?

ダイアパレス桜ヶ丘は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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