ニューハイツ幸町
ニューハイツ幸町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 38〜50m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地 |
共働き夫婦
2日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
6日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地
上記以外にもニューハイツ幸町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ニューハイツ幸町の過去の取引実績
直近価格
785万円
平均価格
1,529万円
最高値
3,372万円
最安値
580万円
ニューハイツ幸町の売却査定履歴です。直近価格は785万円、平均価格は1,529万円、最高値は3,372万円です。
580万円
2013年6月
580万円
2013年7月
580万円
2013年9月
580万円
2014年2月
650万円
2015年2月
725万円
2015年2月
630万円
2015年4月
714万円
2015年4月
2,680万円
2015年9月
2,966万円
2015年9月
2,700万円
2018年7月
3,148万円
2018年7月
2,600万円
2018年11月
3,090万円
2018年11月
800万円
2019年6月
775万円
2019年6月
2,980万円
2019年9月
3,366万円
2019年9月
950万円
2019年12月
843万円
2019年12月
1,680万円
2020年5月
1,925万円
2020年5月
1,750万円
2020年5月
2,010万円
2020年5月
1,590万円
2020年7月
1,879万円
2020年7月
800万円
2020年7月
886万円
2020年7月
1,490万円
2020年9月
1,786万円
2020年9月
1,490万円
2020年10月
1,767万円
2020年10月
800万円
2021年1月
837万円
2021年1月
2,180万円
2021年2月
2,503万円
2021年2月
1,980万円
2021年3月
2,453万円
2021年3月
1,490万円
2021年4月
1,728万円
2021年4月
1,478万円
2021年6月
1,662万円
2021年6月
800万円
2021年7月
777万円
2021年7月
1,980万円
2021年12月
1,770万円
2021年12月
2,680万円
2021年12月
3,372万円
2021年12月
1,980万円
2022年3月
1,725万円
2022年3月
1,890万円
2022年3月
1,864万円
2022年3月
1,580万円
2022年8月
1,705万円
2022年8月
1,690万円
2022年9月
1,942万円
2022年9月
690万円
2022年12月
1,053万円
2022年12月
1,480万円
2023年1月
1,593万円
2023年1月
1,630万円
2023年1月
1,733万円
2023年1月
750万円
2023年1月
844万円
2023年1月
770万円
2023年1月
801万円
2023年1月
1,490万円
2023年2月
1,649万円
2023年2月
720万円
2023年2月
991万円
2023年2月
740万円
2023年7月
892万円
2023年7月
700万円
2024年1月
785万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅まで徒歩3分と非常に近く、千日前線でなんばや日本橋にもすぐ出られるので便利です。西長堀駅も徒歩圏内で、地下鉄移動が多い人には最高の立地だと思います。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。少し歩けばおしゃれなカフェや飲食店も増えてきて、休日の楽しみも増えました。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理の方が清掃してくださっているので、比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 建物の外観は年季を感じさせる部分があります。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことも。
築年数は古いですが、なんといっても駅近で利便性が抜群です。周辺環境も充実しており、生活しやすい街だと感じています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。コスパを考えると、この立地は魅力的だと思います。
良い点: 部屋によってはリノベーションされている場合もあり、水回りなどは比較的新しい設備が入っていることも。専有面積が広い部屋はゆったり使えます。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。断熱性や防音性は、最新のマンションと比べると劣る部分があるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃる安心感があります。オートロックはありませんが、比較的治安の良いエリアだと思います。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に便利でした。堀江公園も近いので、散歩や気分転換に良かったです。交通アクセスも良好で、どこへ行くにも便利でした。
気になる点: 建物の周りは人通りが多いので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に高い物件です。日勤管理で安心感もありました。ただ、築年数が古いので、設備面では最新のマンションには劣ります。しかし、立地や価格を考慮すれば、十分魅力的な選択肢になると思います。
大阪市エリアの市場動向
ニューハイツ幸町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ニューハイツ幸町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ニューハイツ幸町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ニューハイツ幸町の売却相場はいくらですか？
ニューハイツ幸町の売却相場は、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ニューハイツ幸町は築44年ですが売れますか？
ニューハイツ幸町は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。