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マンション

シティホームズ奈良

奈良県奈良市芝辻町11-43近鉄京都線/近鉄奈良駅 徒歩7分
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シティホームズ奈良をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
45〜57m2

共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
55〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

6日前
57〜69m2

公園が近い住環境、近鉄京都線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前
53〜65m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄京都線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
45〜57m2

共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること

上記以外にもシティホームズ奈良の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市芝辻町11-43
交通
近鉄京都線/近鉄奈良駅 徒歩7分
築年月
1986年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
34戸
専有面積
31.20m² ~ 77.02m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
産双ホーム
施工会社
三和建設
管理会社
日本住宅管理
所在地(住所)
奈良県奈良市芝辻町11-43
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売却査定履歴

シティホームズ奈良の過去の取引実績

直近価格

1,201万円

平均価格

1,062万円

最高値

2,039万円

最安値

498万円

上昇傾向(前回比 +121万円

シティホームズ奈良の売却査定履歴です。直近価格は1,201万円、平均価格は1,062万円、最高値は2,039万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市芝辻町11-43

口コミ・レビュー

近鉄奈良駅徒歩圏のサラリーマンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄奈良駅まで徒歩7分と非常に便利。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日々の買い物や外食に困ることはありません。京都へのアクセスも良いです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、奈良公園にも近く、緑豊かな環境です。歴史的な建造物も多く、散歩するのが楽しいです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: エントランスは清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。管理体制については、あまり実感できる機会がありません。

築年数は経っていますが、近鉄奈良駅へのアクセスの良さと奈良公園に近いという立地の良さは大きな魅力です。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方にはおすすめです。マンション自体は古さを感じさせますが、リフォーム次第で快適に過ごせると感じています。

奈良市在住30代、一人暮らしさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が31.20m²からと、一人暮らしには十分な広さがある間取りもあるようです。日当たりは部屋によりますが、私の部屋は良好でした。

気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数相応といった印象です。最新の設備ではありませんので、リフォームや買い替えを検討する際は注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされているように見えます。集合ポストや自転車置き場などの基本的な設備はあります。

気になる点: エレベーターがないため、上層階だと少し大変かもしれません。共用部のデザインや設備に現代的な魅力はありません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活するには便利です。静かで落ち着いた雰囲気は気に入っています。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、終電で帰宅する際は注意が必要です。

近鉄奈良駅まで歩ける立地と、周辺の落ち着いた環境が決め手でした。一人暮らしには十分な広さの部屋もあります。築年数なりの古さは否めませんが、駅近でこの家賃帯であれば、コスパは悪くないと感じています。周辺の利便性と静かな環境のバランスが良い物件だと思います。

奈良市エリアの市場動向

シティホームズ奈良の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/近鉄奈良駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シティホームズ奈良に関するよくある質問

シティホームズ奈良の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シティホームズ奈良の売却相場はいくらですか?

シティホームズ奈良の売却相場は、近鉄京都線/近鉄奈良駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティホームズ奈良は築39年ですが売れますか?

シティホームズ奈良は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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